Amurrio rediseña sus polígonos: cambios en Maskuribai y Aldaiturriaga
El Ayuntamiento de Amurrio ha aprobado la modificación estructural de su PGOU en tres polígonos clave. La normativa redefine los usos industriales y las condiciones de edificación en Maskuribai, Aldaiturriaga y Larrinbe.
El Plan General de Ordenación Urbana de Amurrio acaba de sufrir un ajuste importante en su diseño industrial. El Ayuntamiento ha aprobado definitivamente la modificación estructural que afecta a tres de sus principales nodos productivos, con el objetivo de redefinir cómo se usan y ocupan los espacios en Maskuribai y Aldaiturriaga.
Datos clave
- Ámbitos afectados
- AC 21 Maskuribai, AC 22.1 Aldaiturriaga y AI 23 Maskuribai-Larrinbe
- Aparcamiento
- 0,754 plazas por cada 100 m² construidos
- Plazo recurso
- 2 meses ante el TSJPV
- Conservación
- Entidad obligatoria por mínimo 20 años
La medida afecta directamente a los ámbitos industriales AC 21 Maskuribai, AC 22.1 Aldaiturriaga Centro y AI 23 Maskuribai-Larrinbe. Se busca consolidar los desarrollos actuales mientras se integran nuevas parcelas y se mejoran las conexiones peatonales y ciclables, manteniendo la convivencia entre el suelo industrial y la protección de los arroyos y el río Nervión.
El cambio normativo incluye una puesta al día del artículo 17 de las normas urbanísticas generales. Ahora, el uso industrial se desglosa con mayor detalle, abarcando desde la industria manufacturera y el almacenaje hasta el comercio al por mayor, siempre con una clasificación técnica que mide el impacto de cada actividad en función de su potencia, carga de fuego y emisiones de polvo.
Para las empresas ya instaladas o que planean aterrizar en estos polígonos, la nueva regulación establece requisitos específicos de edificabilidad y distancias. Por ejemplo, en la subzona industrial de Maskuribai se permite un perfil de planta baja más una altura adicional, con una altura máxima de 13,5 metros y una reserva de aparcamiento obligatoria de 0,754 plazas por cada 100 metros cuadrados construidos.
El documento también pone especial énfasis en el impacto ambiental. La zona está catalogada como ZPAE, lo que implica que cualquier nueva edificación a menos de 75 metros de la vía férrea deberá evaluar sus niveles de vibración. Además, el Ayuntamiento exigirá estudios de impacto acústico según la normativa vigente de la Comunidad Autónoma.
La transformación en el polígono de Larrinbe es especialmente significativa. Se ha optado por transferir edificabilidad hacia Maskuribai para generar una parcela de equipamiento público más grande, una jugada urbanística diseñada para reducir el impacto ambiental al liberar de industria el meandro del arroyo Zankueta.
La gestión de esta área requerirá que las personas titulares de las parcelas constituyan una entidad administrativa de conservación. Esta entidad deberá velar por el mantenimiento de la urbanización durante al menos 20 años desde la finalización de las obras.
Los detalles técnicos y los planos de alineaciones están disponibles para consulta pública. Cualquier interesado en recurrir este acuerdo dispone de dos meses para presentar un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco.
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