Cambios en la plusvalía municipal: la nueva tabla de Campezo

Los vecinos y propietarios de fincas urbanas en Santa Cruz de Campezo deben tomar nota: la ordenanza municipal que regula el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como plusvalía, ya ha superado su periodo de exposición pública sin recibir reclamaciones y entra en vigor con sus nuevos valores.

El acuerdo, aprobado en el pleno del pasado 20 de abril de 2026, queda ahora elevado a definitivo. Esto significa que, a efectos prácticos, la cuantía que el ayuntamiento aplicará en las futuras transmisiones de bienes inmuebles se ajustará a la nueva escala de coeficientes que aparece detallada en el anexo de la norma.

La tabla de cálculo varía notablemente según el periodo que el terreno haya estado en manos del propietario. Por ejemplo, para periodos de generación inferiores a un año o justo de un año, el coeficiente aplicado será de 0,15, mientras que para los inmuebles que hayan estado en posesión durante 20 años o más, el coeficiente asciende hasta el 0,40.

Existen tramos intermedios que conviene revisar con detalle. Por ejemplo, un periodo de 5 años arroja un coeficiente de 0,18, mientras que el pico de presión fiscal dentro de la franja de los años centrales se sitúa en los 7 años, con un coeficiente de 0,20. En el extremo opuesto, los periodos de posesión de 12, 13, 14 y 15 años comparten el coeficiente más bajo de la tabla, fijado en 0,09.

Este movimiento normativo responde a la necesidad de actualizar los valores de gestión local bajo la cobertura de la Norma Foral 41/1989 y la Ley de Bases de Régimen Local. Al no haberse presentado alegaciones durante el tiempo de exposición, el texto se publica ahora en su integridad para general conocimiento, sin más trámites pendientes para su entrada en funcionamiento.