Luz verde a los tres bloques de la parcela RD-12 en Salburua
El Ayuntamiento aprueba el diseño definitivo para la parcela RD-12, que contará con tres edificios y doble planta de sótano para aparcamientos en Salburua.
El futuro urbanístico de la parcela RD-12 en Salburua ya no tiene marcha atrás. Tras meses de ajustes técnicos, informes aeronáuticos y un proceso de información pública que cerró sin alegaciones admitidas, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz ha dado luz verde definitiva al estudio de detalle que ordenará esta zona del sector A-13.
Datos clave
- Ubicación
- Parcela RD-12, Salburua (Vitoria-Gasteiz)
- Edificación
- 3 bloques (2 de 8 alturas, 1 de 7)
- Uso
- Residencial en pisos, terciario en bajos
- Acceso
- Doble entrada a sótanos
La ordenación final, impulsada por Serene Living Homes y Basalde Bi, dibuja un conjunto de tres bloques sobre la parcela. Los extremos sureste y suroeste se elevarán con planta baja y ocho alturas, mientras que el bloque central, de planta baja más siete pisos, se retranqueará respecto al frente sur para mantener la alineación con la avenida de Varsovia.
El plan busca maximizar el aprovechamiento de la parcela. Para lograrlo, los dos niveles de sótano ocuparán la totalidad del subsuelo, dedicándose exclusivamente a aparcamientos, trasteros, instalaciones y un cuarto de bicicletas para los futuros residentes.
Las plantas bajas tendrán un uso terciario, con espacio para locales comerciales, portales y las rampas de acceso al garaje. Entre la acera y las zonas libres privadas de este nivel, un murete de hormigón de 70 centímetros coronado por una valla metálica de hasta 1,85 metros de altura marcará la frontera con la vía pública.
La gestión del tráfico interno queda condicionada por la construcción. El acceso a los sótanos será doble y podrá ubicarse tanto en el lado este como en el oeste del bloque central, dependiendo de qué propietario inicie las obras primero. Para los locales comerciales, se habilita una entrada específica al norte.
El visto bueno definitivo llega tras superar los requerimientos de la Dirección General de Aviación Civil y salvar el escollo de una alegación presentada el 7 de julio, que fue rechazada por llegar fuera de plazo.
El acuerdo, firmado por la alcaldesa Maider Etxebarria, pone fin a la vía administrativa. Cualquier interesado en consultar los detalles técnicos exactos de la edificación puede acceder al expediente completo en la web municipal.
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