Luz verde definitiva a la normalización de fincas en Mendizabala

El área residencial de Mendizabala en Vitoria-Gasteiz cierra un capítulo administrativo que ha mantenido en suspenso los permisos de parcelación y edificación desde hace meses. El Ayuntamiento ha dado luz verde definitiva a la normalización de las fincas 325 y 326 del polígono 58, una operación urbanística necesaria para reordenar la antigua parcela K y adaptar las construcciones existentes al planeamiento municipal vigente.

El trámite pone fin a un proceso que comenzó en junio de 2025 y que ha exigido ajustar los planos iniciales a los criterios técnicos de los servicios municipales. La resolución técnica se apoya en un levantamiento topográfico presentado por los promotores el pasado 20 de julio y verificado por la Unidad de Cartografía a finales de ese mismo mes.

Este ajuste de linderos no altera los aprovechamientos urbanísticos previstos en el Plan General de Ordenación Urbana, sino que se limita a reconfigurar la delimitación física de los terrenos. La operación garantiza la continuidad de las cargas hipotecarias, que se subrogan automáticamente a los nuevos elementos privativos resultantes de la división.

Un requisito ineludible marca el futuro de los espacios comunes resultantes de esta división. Estos terrenos deberán quedar libres de toda carga hipotecaria antes de su inscripción registral. No resulta jurídicamente admisible gravar áreas de uso y destino común a todos los copropietarios.

El acuerdo pone fin a la vía administrativa en el Ayuntamiento. Los interesados disponen ahora de un mes para interponer un recurso potestativo de reposición o de dos meses para acudir a la vía contencioso-administrativa si consideran que la resolución no se ajusta a derecho.

Todo está ya listo para el registro.