Formentera del Segura lanza el plan industrial del sector SUT-1
El Ayuntamiento asume la gestión directa del desarrollo industrial de Los Nazarios con una inversión superior a los 3,3 millones de euros para los propietarios.
El sector SUT-1 de Formentera del Segura, ese terreno industrial pegado a Los Nazarios que lleva años en los planes municipales, ya tiene luz verde definitiva para transformarse. El pleno del Ayuntamiento ha aprobado el Programa de Actuación Integrada (PAI) para este sector, tomando las riendas del proceso como urbanizador directo y cerrando así la puerta a intermediarios en la gestión de las obras.
Datos clave
- Inversión total
- 3.314.239,55 €
- Gestión
- Directa por el Ayuntamiento
- Recurso reposición
- 1 mes
- Recurso judicial
- 2 meses (Elche)
El proyecto implica una inversión considerable, con unas cargas de urbanización valoradas en 3.314.239,55 euros sin contar el IVA. Esta cifra engloba tanto las obras de urbanización necesarias como los costes técnicos y las cargas variables estimadas. El plan contempla el desarrollo de más de 75.000 metros cuadrados, donde el Ayuntamiento se reserva una cesión del 10 por ciento del aprovechamiento total.
Para los propietarios de las parcelas afectadas, la resolución trae cambios importantes. Ahora deberán elegir cómo sufragar estos costes de urbanización, pudiendo optar por el pago en metálico, la cesión de terrenos o una modalidad mixta. El cálculo de repercusión se ha fijado en 95,31 euros por metro cuadrado de suelo lucrativo, y la administración ha determinado que, si se elige pagar con terreno, la cesión necesaria asciende al 73,29 por ciento tras los ajustes de mercado realizados por la tasadora Oficina 35 Consultores Técnicos.
El camino no ha estado exento de tensiones. El acuerdo aprobado desestima formalmente la alegación presentada por Antonio Miguel Blanc y Maria del Rosario Hernández en diciembre de 2023, despejando así el último obstáculo administrativo antes de la publicación oficial.
El Ayuntamiento asume toda la gestión. El beneficio empresarial desaparece al ser el propio municipio quien dirige la obra.
La documentación técnica, que incluye desde los planos de viario hasta los detalles de la red primaria de agua, ya está a disposición de los interesados en la sede electrónica municipal. Los propietarios tienen ahora el papel en su tejado para adherirse al programa.
Contra este acuerdo cabe presentar un recurso de reposición en el plazo de un mes, o acudir directamente a la vía contencioso-administrativa en Elche en un plazo máximo de dos meses. El sector ya está en marcha.
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