Tasación del suelo en el sector Albufereta A.1: los datos clave

Eres propietario de suelo en el polígono A.1 del sector 1/4 Albufereta, en Alicante, y te planteas si participar o no en el Programa de Actuación Integrada. La Agrupación de Interés Urbanístico ha publicado ahora el resumen del informe de tasación oficial para que valores las consecuencias económicas de tu decisión.

La normativa es clara en este punto. Si decides no adherirte al programa, la reparcelación final se limitará a ofrecerte una indemnización económica por tu inmueble, calculada según la legislación estatal vigente. En ese escenario, perderías tu derecho a participar activamente en la gestión de la actuación y cualquier beneficio derivado de la misma.

La tasación que marca la referencia para esa posible indemnización fija el valor total del suelo en 1.607.500,54 euros. Esta cifra se corresponde con una superficie adoptada de 12,8000 hectáreas, lo que arroja un valor unitario de 125.585,98 euros por hectárea.

El documento, elaborado por la sociedad tasadora Valmesa, homologada por el Banco de España, ya está integrado en la Proposición Jurídico-Económica del PAI. La cifra de 12,55 euros por metro cuadrado es el valor unitario que se tomará en consideración en el futuro proyecto de reparcelación.

Estas valoraciones son una referencia inicial. La propia resolución advierte que estos importes están sujetos a la actualización correspondiente cuando llegue el momento de la ejecución. Es un dato clave.

Si necesitas revisar los detalles técnicos o los criterios exactos utilizados en la valoración, la Agrupación pone el informe completo a disposición de los propietarios que lo soliciten. Solo tienes que pedirlo.