Alcaudete da luz verde a la gran ampliación del polígono Los Llanos
La Comisión Territorial de Jaén aprueba la modificación urbanística para expandir el polígono industrial Los Llanos y mejorar el acceso desde la N-432.
Alcaudete está a punto de ver crecer su pulmón industrial. La Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Jaén ha dado luz verde a la modificación número 22 del Plan General, un paso clave para ampliar el polígono Los Llanos. El proyecto reclasifica casi 280.000 metros cuadrados de suelo para dar cabida a nuevas industrias, unificando el actual polígono con el área de la SCA Virgen del Perpetuo Socorro. La obra busca, sobre todo, mejorar la funcionalidad y evitar que el tráfico pesado colapse el casco urbano al habilitar un nuevo acceso directo por la carretera N-432.
Datos clave
- Superficie total
- 279.214,07 m²
- Coste provisional
- 741.470,90 €
- Plazos ejecución
- UE-1: 3 años; UE-2: 2 años adicionales
- Puntos recarga
- 25 estaciones eléctricas
Todo este desarrollo se divide en dos unidades de ejecución. La primera, la UE-1, tiene un plazo de tres años para ponerse en marcha desde esta aprobación definitiva. La segunda, la UE-2, deberá arrancar en los dos años siguientes a la finalización de la anterior. El ayuntamiento ya cuenta con la documentación técnica y el estudio económico que justifica la viabilidad de la propuesta.
El proyecto no es solo hormigón y naves. La normativa aprobada incluye la obligación de instalar 25 puntos de recarga para vehículos eléctricos, repartidos entre ambas unidades según el Real Decreto-ley 29/2021. Además, el diseño del sector reserva más de 28.000 metros cuadrados para zonas verdes y más de 10.000 para equipamientos, asegurando que el crecimiento industrial mantenga unos estándares de calidad.
La resolución no está exenta de deberes para el consistorio. Aunque el plan ha sido aprobado, el documento oficial señala cuatro puntos pendientes de subsanación: incluir fichas de accesibilidad, corregir la planimetría de los aparcamientos, resolver la discrepancia sobre el uso residencial y aclarar la superficie total del sector antes de proceder al registro definitivo.
El coste provisional estimado para los sistemas generales, que incluye el viario, el punto limpio y un depósito de 450 metros cúbicos, se sitúa en 741.470,90 euros. El ayuntamiento actuará como administración gestora en el sistema de cooperación para asegurar que los plazos se cumplan. El futuro industrial de Alcaudete ya tiene planos.
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