Cambios en las tasas urbanísticas de Cànoves i Samalús para 2027
El Ayuntamiento de Cànoves i Samalús modifica sus tasas urbanísticas para 2027. El nuevo texto ajusta los precios de las licencias y endurece los plazos para recuperar el dinero si decides cancelar tu proyecto.
Si planeas hacer reformas en casa o iniciar una pequeña obra en Cànoves i Samalús, el Ayuntamiento acaba de mover ficha con su ordenanza fiscal. El Pleno aprobó el pasado 24 de septiembre una revisión completa de las tasas urbanísticas que afectará a tu bolsillo y a los plazos de gestión si decides echarte atrás a mitad del camino.
Datos clave
- Plazo alegaciones
- 30 días hábiles
- Devolución tasa
- 10 días hábiles tras solicitud
- Fianza obra mayor
- 1.900 €
- Aviso obra límite
- 8.000 € de presupuesto
La principal novedad es el endurecimiento de las condiciones para recuperar el dinero si decides cancelar una solicitud. Hasta ahora, podías recuperar una parte de la tasa si la actividad municipal no había avanzado demasiado, pero la nueva norma es tajante: solo tendrás derecho a devolución si desistes dentro de los 10 días hábiles posteriores a la presentación de tu solicitud. Pasada esa ventana, el pago no se devuelve bajo ningún concepto.
El texto también introduce fianzas obligatorias para garantizar la gestión de residuos y la protección de la vía pública. Tendrás que depositar 1.900 euros para obras mayores, 600 para obras menores y comunicaciones previas, 300 si la obra es solo para tendido de cables y 120 euros para los avisos de obra (assabentats). Si instalas placas solares en suelo urbano, te libras de este pago.
Por otro lado, se han actualizado las tarifas para licencias de obra mayor. Las reformas estructurales, derribos o cubiertos agrícolas costarán 585 euros; la edificación de vivienda unifamiliar o locales comerciales de hasta 150 metros cuadrados tendrá un coste de 870 euros; y si superas esa superficie o construyes una nave industrial, la tasa sube a 1.380 euros. Los proyectos de actuación específica (PAE) también quedan fijados en 870 euros.
Finalmente, el Ayuntamiento amplía el margen para las pequeñas reparaciones que se tramitan mediante aviso previo. Ahora, cualquier obra que no requiera licencia urbanística, no altere estructuras o volúmenes y tenga un presupuesto de ejecución material de hasta 8.000 euros podrá acogerse a esta vía. El documento detalla que las reparaciones de pavimentos exteriores y muros sin cambios de altura entran explícitamente en esta categoría.
Todo este nuevo marco fiscal está ahora en fase de exposición pública. Tienes 30 días hábiles para examinar el expediente en el ayuntamiento y presentar alegaciones si consideras que algo no encaja.
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