Luz verde para la Junta de Compensación del polígono PAU 24 La Sèquia

Los propietarios de las fincas incluidas en el ámbito del polígono urbanístico PAU 24, conocido como La Sèquia en Manresa, tienen desde esta semana luz verde para avanzar en su desarrollo. El Ayuntamiento ha aprobado de manera definitiva los estatutos y las bases de actuación de la futura Junta de Compensación, un paso administrativo esencial para transformar el sector.

Si eres propietario en esta zona, te afecta directamente. La resolución abre un plazo de 15 días hábiles para que puedas manifestar tu decisión de adherirte a la Junta. Es una elección que marca tu papel en el proyecto, ya que la falta de adhesión no te excluye de las cargas urbanísticas, pero sí te sitúa en una posición distinta frente a la entidad y las futuras cuotas de urbanización.

La Junta de Compensación, que actuará bajo la tutela municipal, tiene como objetivo principal la ejecución de las obras y la tramitación de los proyectos de urbanización y reparcelación. La constitución formal de la entidad deberá realizarse ante notario una vez expire ese primer plazo de 15 días, con un mes adicional para completar este trámite.

El regidor de Urbanismo, Carles Garcia Estany, representará al Ayuntamiento en el órgano de gobierno de la Junta. Esta administración ejercerá funciones de control, incluyendo la posibilidad de expropiar terrenos si los propietarios no cumplen con sus deberes o si las obras requieren ocupar fincas no adheridas para su correcta ejecución.

Los estatutos detallan que la participación de cada miembro en las decisiones y en las cuotas será proporcional a la superficie de sus fincas, una realidad física que prevalecerá sobre cualquier discrepancia con los registros catastrales tras un levantamiento topográfico. En caso de que decidas incorporarte, deberás declarar cualquier carga, ocupación o actividad potencialmente contaminante que afecte a tu propiedad.

Aquellos propietarios que opten por no adherirse seguirán integrando la comunidad de reparcelación, aunque la gestión de sus cuotas de urbanización seguirá un régimen similar al de cooperación. El texto legal recuerda que el impago de las cuotas puede derivar en procedimientos de apremio o incluso en la solicitud de expropiación de las fincas por parte de la Junta.

Cualquier desacuerdo con estos estatutos o con la constitución de la Junta cuenta con cauces legales de impugnación. Tienes un mes si optas por un recurso de reposición ante el propio órgano municipal, o dos meses si decides acudir directamente a la vía contencioso-administrativa.