Sant Celoni actualiza las tasas de obras para 2027

Si tienes pensado realizar una obra en casa o proyectar una nueva construcción en Sant Celoni, el Ayuntamiento ha actualizado las reglas del juego fiscal para el año 2027. La modificación provisional de la Ordenanza fiscal número 5, que regula el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obres (ICIO), ya está publicada y lista para consulta pública.

El tipo de gravamen se mantiene en el 4 por ciento sobre el coste real y efectivo de la ejecución material de la obra. Esta cifra es la que se aplicará para calcular lo que deberás abonar al solicitar tu licencia urbanística o presentar la correspondiente comunicación previa ante el consistorio.

La ordenanza incluye un sistema de cálculo para presupuestos de referencia basado en el módulo básico que establece el Colegio Oficial de Arquitectos de Catalunya (COAC), fijado actualmente en 641 euros por metro cuadrado. Sobre esta base, se aplican coeficientes correctores según la tipología de la edificación, el uso del espacio o si se trata de trabajos de urbanización, reforma o incluso demoliciones.

Existen bonificaciones previstas para incentivar ciertos proyectos. Por ejemplo, se contempla una rebaja del 95 por ciento si la obra es declarada de especial interés o utilidad municipal, o si incorpora sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de energía solar. También hay reducciones del 50 por ciento para vivienda de protección oficial y del 90 por ciento para mejoras de accesibilidad y habitabilidad destinadas a personas con discapacidad.

Para beneficiarte de estas bonificaciones, es obligatorio solicitar el reconocimiento en el mismo momento en que pidas la licencia o presentes la declaración responsable, adjuntando toda la documentación acreditativa necesaria. Las solicitudes posteriores no serán admitidas a trámite, salvo que se presenten dentro del mes siguiente a la finalización de las obras junto con la declaración del coste real y efectivo.

El texto completo de la ordenanza, con todos los coeficientes detallados para cada tipo de intervención, se encuentra disponible en el tablón de anuncios del Ayuntamiento. La normativa actual permanecerá en vigor hasta que se apruebe una nueva modificación o derogación.

Cualquier interesado tiene ahora un plazo de 30 días hábiles para examinar el expediente y presentar las reclamaciones que considere oportunas. Si no se registra ninguna alegación en este periodo, el acuerdo provisional se entenderá aprobado definitivamente sin necesidad de pasar de nuevo por el pleno municipal.