Las nuevas normas de Sant Just para acceder a pisos de alquiler

Sant Just Desvern ha renovado sus reglas para acceder a los pisos de alquiler con protección oficial gestionados por la empresa municipal Promunsa. Si buscas vivienda asequible, estas son las bases que marcarán el procedimiento a partir de ahora: el Ayuntamiento ya ha dado el visto bueno definitivo y el documento entrará en vigor en cuestión de días.

El sistema de acceso no cambia de raíz, pero sí se consolidan las exigencias para ser candidato. La vivienda se adjudicará siempre mediante sorteo público ante notario, y el primer requisito innegociable es figurar en el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Catalunya. Sin esa inscripción, el sistema te deja fuera automáticamente.

Para participar, la norma exige una vinculación clara con el municipio. Debes demostrar una residencia histórica en Sant Just Desvern de al menos tres años, ya sea de forma continuada o intermitente, o bien haber trabajado durante los últimos cinco años en empresas locales. En parejas, basta con que uno de los dos cumpla con este arraigo.

La propiedad de otro inmueble suele ser un obstáculo insalvable, pero hay excepciones muy concretas. Si has perdido el uso de tu vivienda habitual por un divorcio o separación, o si superas los 65 años y necesitas un piso adaptado, podrías entrar en el sorteo. Eso sí, el valor cadastral de tu actual propiedad debe ser inferior al 40 por ciento del precio del alquiler que buscas, con un margen de hasta el 60 por ciento para colectivos vulnerables como víctimas de violencia de género o familias monoparentales.

El sorteo generará una lista de reserva que tendrá vigencia durante tres años. Si resultas adjudicatario, Promunsa te notificará por vía electrónica para que formalices el contrato, momento en el que deberás abonar el importe de una mensualidad como fianza y otra adicional como garantía. Ten en cuenta que si renuncias sin causa justificada, la penalización es severa: te darán de baja en el registro y no podrás volver a inscribirte durante los próximos cinco años.

El precio de la renta no es fijo, sino que dependerá del módulo que establezca la Generalitat en el momento de la adjudicación. A esa cantidad se le sumarán siempre los gastos de comunidad y cualquier otro concepto que detalle la futura convocatoria. El contrato se regirá por la ley de arrendamientos vigente al momento de la firma y el piso deberá convertirse en tu domicilio habitual en un plazo máximo de tres meses.

Las oficinas de Promunsa en Carretera Reial 106, locales 6 y 7, serán el lugar para presentar las solicitudes cuando se abra cada convocatoria, aunque el trámite también estará disponible online a través de su sede electrónica. Cualquier duda sobre la aplicación de estas condiciones será resuelta por el consejo de administración de la propia sociedad municipal, que es el órgano encargado de interpretar la normativa.