Markina-Xemein aprueba el nuevo centro social junto a San Roke
La Diputación de Bizkaia ratifica el cambio urbanístico que permite construir un nuevo centro de día y pisos tutelados en el municipio. El proyecto, sujeto a estrictas medidas hidráulicas, ya tiene vía libre.
Markina-Xemein tiene luz verde para ampliar su infraestructura social. La Diputación Foral de Bizkaia ha aprobado definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en el municipio, un trámite imprescindible para que el nuevo equipamiento mixto de carácter asistencial pueda ver la luz junto a la actual residencia de San Roke.
Datos clave
- Uso principal
- Equipamiento social mixto
- Superficie
- 1.671,34 m²
- Edificabilidad
- 1.500 m² sobre rasante
- Recurso
- 2 meses ante el TSJPV
El proyecto, identificado bajo el código Og3 en la documentación técnica, ocupará una superficie de 1.671,34 metros cuadrados. La normativa permite levantar una edificación con una altura máxima de 12,30 metros, repartida en planta baja, dos alturas y ático.
La ocupación máxima de la parcela se fija en 600 metros cuadrados. El diseño debe contemplar una edificabilidad máxima de 1.500 metros sobre rasante y 600 metros en bajo rasante, además de incluir medidas de eficiencia energética y un Plan de Autoprotección previo a la puesta en marcha de las instalaciones.
La zona se encuentra afectada por riesgo de inundabilidad, lo que impone condiciones estrictas para la construcción. El promotor deberá realizar un estudio geotécnico detallado para validar la capacidad portante del terreno, marcado por encharcamientos, y garantizar la seguridad frente a las avenidas del cercano río Urko.
Las medidas ambientales dictadas por la Diputación son exigentes. Se prohíbe el uso de hormigón proyectado en los taludes y se obliga a utilizar técnicas blandas para evitar impactos paisajísticos, además de preservar el arbolado autóctono siempre que sea posible.
Las instalaciones contarán con suministros del Consorcio de Aguas Bilbao Bizkaia. La conexión a la red de saneamiento será separativa, desconectando pluviales de los colectores de alcantarillado, y los vertidos finales deberán contar con el correspondiente permiso de la entidad gestora.
La resolución ya es firme en vía administrativa. Si algún interesado decide presentar un recurso contencioso-administrativo, el plazo es de dos meses a contar desde el día siguiente a esta publicación, ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco.
El expediente completo está disponible para su consulta en las dependencias forales en Bilbao, concretamente en la calle Alda. Rekalde 18, segunda planta. También puede revisarse telemáticamente en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Bizkaia.
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