Getxo aprueba su nuevo Plan General: menos suelo urbanizable

El urbanismo de Getxo ha dado un paso decisivo este verano. El Ayuntamiento ha aprobado de forma definitiva la revisión de su Plan General de Ordenación Urbana, un documento que redefine el futuro del municipio y que ya se encuentra disponible para su consulta pública. La pieza clave de esta actualización es la desclasificación de gran parte del suelo que hasta ahora se consideraba urbanizable, algo que afecta a más del 70 por ciento de lo previsto en el plan del año 2001.

Esta decisión busca apostar por la colmatación del tejido urbano ya consolidado, priorizando las parcelas interiores existentes sobre la ocupación de nuevas zonas rurales. Aun así, el plan incluye el desarrollo de sectores residenciales clave como Tosu, Muru, Peña Santa Marina, Dendariena y Dilizgoikoa, que suman una superficie total de 590.465 metros cuadrados y 3.133 nuevas viviendas, de las cuales 2.523 serán protegidas.

El documento no solo habla de edificios y viviendas. La revisión pone un foco especial en la protección ambiental, con nuevas medidas que se verán reflejadas en las fichas urbanísticas de cada ámbito. Entre estas, destacan la protección de formaciones vegetales autóctonas, la gestión sostenible de drenajes con pavimentos permeables y el estricto cumplimiento de los objetivos de calidad acústica.

La normativa también integra condicionantes específicos frente al cambio climático y la protección del patrimonio cultural. Por ejemplo, los proyectos que afecten a márgenes de cauces fluviales como el río Gobela deberán recuperar franjas ribereñas de 8 metros sin viales ni rellenos. Además, se han revisado las servidumbres aeronáuticas asociadas al aeropuerto de Bilbao, asegurando que cualquier nueva construcción en zonas protegidas cuente con los informes favorables pertinentes.

Los interesados en conocer los detalles técnicos, planos de riesgos naturales o las nuevas normativas de edificación pueden acceder a la documentación completa a través de la página web municipal en getxo.eus. El acuerdo es definitivo en vía administrativa, aunque cabe recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco en el plazo de dos meses desde su publicación.

Las empresas que deseen intervenir en los nuevos desarrollos deberán gestionar la calidad del suelo mediante entidades acreditadas, especialmente en zonas detectadas como potencialmente contaminadas. La ciudad, en definitiva, se prepara para crecer con un ojo puesto en la sostenibilidad y otro en la consolidación del núcleo existente.