Espera estrena ordenanza para las obras: así queda el impuesto

Si tienes pensado hacer obras en Espera, ya sea reformar un baño o levantar un muro en tu parcela, debes saber que el Ayuntamiento ha actualizado las reglas del juego. Tras el periodo de exposición pública sin reclamaciones, la nueva ordenanza fiscal que regula el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras ya es firme. Es la hora de ajustar los presupuestos.

El gravamen se mantiene en un 3,5 por ciento del coste real y efectivo de la ejecución material de los trabajos. Ten en cuenta que este cálculo excluye conceptos como el IVA, las tasas municipales, los honorarios profesionales o el beneficio del contratista, que no forman parte de la base imponible.

El abanico de bonificaciones es generoso. Puedes reducir la cuota hasta un 95 por ciento si tu proyecto es de especial interés social, cultural o histórico, o si instalas sistemas de energía solar. Esta última opción es compatible con otras rebajas, lo que facilita el despliegue de placas fotovoltaicas en tejados residenciales.

La norma también premia la accesibilidad y el vehículo eléctrico. Las obras que mejoren la habitabilidad para personas con discapacidad o que instalen puntos de recarga para coches eléctricos obtienen una bonificación del 90 por ciento. Se aplica sobre la cuota que ya haya sido reducida por otros conceptos previos.

Las viviendas de protección oficial y las inversiones privadas en infraestructuras cuentan con un descuento del 50 por ciento. Además, si pagas la tasa por la licencia urbanística, podrás deducir el 80 por ciento de ese importe de la cuota final del impuesto. Las cuentas se hacen siempre en dos pasos.

Primero pagarás una liquidación provisional al iniciar la obra según el presupuesto presentado. Al terminar, el Ayuntamiento comprobará el coste real y ajustará la factura final. El proceso busca la equidad total.