Luz verde al plan urbanístico del sector SAPUR-1 en Los Realejos
El Órgano Ambiental de Los Realejos autoriza el desarrollo del sector SAPUR-1, una bolsa de terreno de casi 40.000 metros cuadrados que ya tiene vía libre para su ordenación residencial.
El sector de suelo urbanizable conocido como SAPUR-1, en el núcleo de Toscal-Longuera en Los Realejos, tiene luz verde ambiental para avanzar en su desarrollo residencial. El Órgano Ambiental del Ayuntamiento ha resuelto favorablemente el Informe Ambiental Estratégico, concluyendo que la urbanización de estos 38.609,53 metros cuadrados no supondrá efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre que se cumplan las medidas correctoras establecidas.
Datos clave
- Superficie
- 38.609,53 m²
- Uso global
- Residencial
- Promotor
- Nirgua Canarias, S.L.
- Vigencia
- 4 años
La tramitación se decanta por la alternativa 1, que contempla la continuidad de la vía de circunvalación proyectada como viario interno y la integración del conjunto residencial en la trama urbana consolidada. El promotor del proyecto, la sociedad Nirgua Canarias, deberá ahora seguir las directrices marcadas para la gestión de la tierra fértil y la protección de la avifauna local.
Entre las prescripciones técnicas destaca la necesidad de un proyecto específico para la recuperación de suelo agrícola. Toda la tierra de sorriba que no pueda ser reutilizada en las futuras zonas verdes deberá trasladarse a otra finca de la misma promotora en la zona de Los Príncipes, garantizando su destino agrario continuo.
El informe también pone el foco en el Paisaje Protegido de Rambla de Castro. Para evitar afecciones a la avifauna, especialmente a la pardela cenicienta, el proyecto de urbanización deberá ajustar su iluminación exterior a la normativa sobre protección de la calidad astronómica y eficiencia energética, descartando el uso de especies invasoras en las labores de ajardinamiento.
El documento aclara que este informe ambiental perderá su vigencia si el plan urbanístico no logra su aprobación definitiva en un plazo máximo de cuatro años. La resolución adoptada el 17 de noviembre de 2025 y firmada el pasado 8 de junio de 2026 marca el final del trámite ambiental y abre la puerta a las siguientes fases de la gestión urbanística en el municipio.
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