El Sauzal abre a consulta pública el Plan Parcial del Sector 7

El futuro urbanístico de El Sauzal se asoma a una ventana de exposición pública que mantendrá ocupada a la Oficina Técnica Municipal durante las próximas semanas. El Ayuntamiento ha dado luz verde inicial al Plan Parcial para la ordenación del Sector 7, conocido como Parque Colón, un proyecto que ahora queda a disposición de cualquier vecino o interesado que desee examinar los planos y la memoria que lo acompañan.

La aprobación inicial no es un cheque en blanco. El documento técnico, presentado por la sociedad Parque Colón Investiments, llega con una lista de deberes bajo el brazo. Los servicios municipales han advertido que, antes de alcanzar la aprobación definitiva, deberán subsanarse diversos aspectos que van desde la delimitación de la zona de influencia de la costa hasta la redefinición de los usos residenciales y de equipamiento previstos para las parcelas.

El expediente, bajo el número 1629/2023, exige una revisión a fondo del informe de sostenibilidad económica. Entre las correcciones solicitadas destaca la separación del estudio financiero de la memoria económica, así como la eliminación de cualquier valoración sobre los terrenos destinados a cesión obligatoria, como parques o dotaciones públicas, para evitar confusiones en los cálculos finales de aprovechamiento urbanístico.

El periodo de información pública se abre por un mes, contado desde el día siguiente a la publicación de este anuncio. Durante este tiempo, los ciudadanos tienen la oportunidad de consultar el expediente completo tanto en la sede electrónica municipal como de forma presencial en las dependencias de la Oficina Técnica, donde se atiende al público de lunes a viernes en horario de oficina.

Los interesados pueden presentar las alegaciones que estimen oportunas en el Registro General del Ayuntamiento. Este trámite es el cauce habilitado para que los vecinos defiendan sus derechos o aporten observaciones ante lo que será la futura configuración de este sector del municipio. Si las alegaciones o informes técnicos derivan en modificaciones sustanciales sobre lo aprobado ahora, el proceso podría obligar a abrir un nuevo periodo de exposición pública de 45 días hábiles.

Tras esta fase, el plan deberá someterse a consulta de las administraciones afectadas, con un plazo de 45 días, para que finalmente el órgano ambiental emita su declaración estratégica. El camino es largo y técnico. Hay mucho sobre la mesa.