Alba de Tormes desbloquea el sector Albamarina con una nueva Junta
El Ayuntamiento de Alba de Tormes da luz verde a los estatutos de la Junta de Compensación del sector U4-UR Albamarina tras resolver las alegaciones presentadas.
Alba de Tormes avanza en la gestión urbanística del sector U4-UR Albamarina, una zona que arrastra una historia administrativa de más de dos décadas. El Ayuntamiento ha aprobado finalmente los estatutos de la Junta de Compensación, un paso necesario para desbloquear la urbanización pendiente tras años de parálisis legal y sentencias judiciales.
Datos clave
- Estado
- Estatutos aprobados
- Representante municipal
- José García Gómez
- Plazo constitución
- 1 mes tras publicación
La tramitación no ha estado exenta de tensiones. Cover Collado Inversiones, propietaria de cinco fincas clave, presentó alegaciones para proteger su situación registral. El Ayuntamiento ha resuelto estimar parcialmente sus demandas, aclarando que la inclusión en la Junta no implica un reconocimiento automático de deuda ni una renuncia a las condiciones registrales previas de los terrenos.
El texto aprobado blinda la transparencia en las futuras contrataciones. La Junta deberá exigir al menos tres ofertas comparables para las obras de envergadura, garantizando que el coste de urbanización no se convierta en una caja negra. Cualquier vínculo entre los órganos de gobierno y los contratistas deberá declararse obligatoriamente.
Un punto de fricción era el derecho a voto. Ante la complejidad de las fincas ya reparceladas desde 2003, se ha optado por una solución salomónica: las cuotas de participación serán provisionales, calculadas según la superficie de las parcelas privadas hasta que el futuro Proyecto de Actuación regularice definitivamente los derechos y obligaciones de cada socio.
El sector Albamarina necesita un levantamiento técnico actualizado. Este es el primer deber de la recién constituida Junta: diagnosticar qué obras están realmente pendientes, cuáles presentan defectos de ejecución y qué presupuesto real se requiere.
Las ausencias escuecen. El Ayuntamiento ha designado al concejal José García Gómez como su representante en la Junta, asegurando la tutela pública sobre el urbanizador. La entidad tiene ahora un mes para constituirse formalmente mediante escritura pública antes de operar plenamente.
La maquinaria urbanística se ha puesto en marcha al fin. Las decisiones de ahora marcarán el futuro del sector.
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