Orden urbanístico en el camino de Miraflores de Benavente
El Ayuntamiento de Benavente pone orden en la zona de Bellavista fijando los parámetros de parcela y cerramiento que faltaban, además de regularizar un centro eléctrico.
El urbanismo tiene a veces estas curiosas piezas de puzle. En el camino de Miraflores de Benavente, un centro de transformación eléctrica llevaba años viviendo en una zona calificada para viviendas unifamiliares, un detalle que el Ayuntamiento ha decidido finalmente corregir para poner orden en su planeamiento.
Datos clave
- Parcela mínima
- 500 metros cuadrados
- Fachada mínima
- 12 metros
- Altura cerramientos
- 1,50 metros (máx)
El Pleno del Ayuntamiento ha aprobado definitivamente un estudio de detalle que afecta a la zona conocida como Bellavista. La intervención principal es doble: por un lado, se aclaran por fin las reglas del juego para las futuras parcelas, fijando una superficie mínima de 500 metros cuadrados y un frente de fachada de al menos 12 metros, unos parámetros que hasta ahora brillaban por su ausencia en el planeamiento general.
La otra parte del acuerdo tiene nombre propio: el centro de transformación de electricidad ubicado en el número 27 del camino de Miraflores. Al recalificar este terreno como dotación local de servicios urbanos, el municipio ajusta la realidad del suelo al uso que lleva años desempeñando en la práctica.
Esta modificación establece reglas claras para los cerramientos. En adelante, la altura máxima de los muros ciegos será de 1,50 metros, excepto en la zona del retranqueo, donde el límite baja hasta el metro de altura. En esos puntos, eso sí, siempre se permite elevar la protección mediante setos vegetales o elementos diáfanos que resulten estéticamente aceptables.
El documento subraya que no estamos ante un aumento de edificabilidad ni de número de viviendas, sino ante un ajuste técnico. Se trata de subsanar carencias normativas que, según el consistorio, solo generaban incertidumbre para cualquier propietario que quisiera impulsar un proyecto en la zona.
El expediente, redactado por los arquitectos Julio Carbajo Carbajo y Luis López Sánchez, ha contado con el impulso de Roberto Nistal Montero. El acuerdo ya es definitivo y, tras ser notificado a la Comisión Territorial de Urbanismo, cierra esta particular disconformidad urbanística.
La burocracia ha terminado.
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