Cambios urbanísticos en el sector Zurra 1 de Ávila: qué se planea
El Ayuntamiento de Ávila abre a información pública el estudio para modificar el uso residencial en el sector Zurra 1. Los detalles del expediente y el plazo para presentar alegaciones.
El sector Zurra 1 de Ávila se prepara para un cambio de aires urbanísticos en sus parcelas 19 y 20. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente un estudio de detalle de iniciativa privada que busca transformar la actual ordenanza de bloque abierto, destinada a edificios multifamiliares, por la de residencial unifamiliar.
Datos clave
Cierra en 23 días- Plazo
- Hasta el 24 de octubre de 2026
- Qué hacer
- Consultar en Plaza del Mercado Chico 7
- Promotor
- PN Informaciónonline, SLU
Esta modificación, promovida por la entidad PN Informaciónonline, SLU, tiene como objetivo dotar de mayor flexibilidad a estas parcelas situadas en la zona de expansión sur este de la capital abulense. El cambio permitiría desde viviendas agrupadas en hilera hasta construcciones aisladas o pareadas, facilitando así la viabilidad del desarrollo en un suelo donde todavía queda mucho por edificar.
El expediente, bajo la referencia 2/2026, detalla que la parcela 19 cuenta con una superficie de 4.227,20 metros cuadrados y una edificabilidad de 6.241,00 metros cuadrados. La parcela 20, por su parte, abarca 4.007,22 metros cuadrados, con una edificabilidad prevista de 5.934,00 metros cuadrados.
La tramitación entra ahora en su fase de información pública, un periodo de un mes abierto a cualquier persona interesada. Durante este tiempo, el expediente puede consultarse presencialmente en la Oficina Técnica Municipal, situada en la Plaza del Mercado Chico número 7, de lunes a viernes entre las 09:00 y las 14:00 horas.
La consulta también está disponible en la página web municipal. El periodo de exposición supone además la suspensión cautelar del otorgamiento de licencias urbanísticas que puedan resultar afectadas por las nuevas determinaciones del estudio.
Las alegaciones se pueden presentar durante el plazo oficial de un mes a contar desde el día siguiente a la publicación de este anuncio. Una vez concluido este tiempo, el Ayuntamiento evaluará las observaciones técnicas y jurídicas antes de proceder a la aprobación definitiva del proyecto.
El documento técnico ya incorpora los informes sectoriales previos requeridos por la normativa autonómica. El cambio de tipología residencial responde, según el proyecto, a la necesidad de compatibilizar usos en el entorno y mejorar la versatilidad de la futura edificación.
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