Cantamilanos Norte: León abre el plazo para alegar en su nuevo sector

El sector conocido como Cantamilanos Norte, al norte de la ciudad de León, busca avanzar en su desarrollo urbanístico. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el proyecto de actuación del suelo urbano no consolidado NC 03-02, un trámite que abre ahora un periodo de información pública para que cualquier persona interesada pueda consultar la documentación detallada y presentar las alegaciones que considere oportunas.

Si tienes intereses o derechos sobre estas fincas, debes saber que el expediente acumula una larga lista de deficiencias técnicas que la Junta de Compensación, promotora del proyecto, deberá corregir antes de la aprobación definitiva. La relación de afectados por la reparcelación presenta errores en los nombres y titularidades de varias parcelas, incluyendo omisiones de entidades bancarias como Ibercaja o discrepancias entre el catastro y el registro que arrastran hipotecas no canceladas correctamente.

El proyecto, redactado por Trigono Consultores, arrastra también errores en la descripción de las cargas que pesan sobre las fincas de aportación. En varios casos, el documento no ha trasladado correctamente las afecciones fiscales por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales a las nuevas parcelas resultantes. Asimismo, el Ayuntamiento ha requerido a la Junta de Compensación que asegure las cesiones de aprovechamiento urbano destinadas a vivienda de protección pública.

Como parte de las garantías para asegurar que las obras salen adelante, la Junta de Compensación deberá depositar 1.050.166 € en la tesorería municipal. Esta cantidad equivale al 15 por ciento de los gastos de urbanización previstos. El consistorio ha advertido que, si esta garantía no se formaliza, el proceso no podrá seguir adelante.

Para revisar el expediente completo, puedes acudir al Servicio de Ordenación y Gestión Urbanística, en el Palacio de Don Gutierre, de lunes a viernes entre las 9:00 y las 14:30. Las alegaciones se deben presentar en el Registro General, ubicado en la Avenida Ordoño II, número 10, también en horario de mañana.

La transparencia es vital.

Los errores detectados afectan tanto a particulares como a entidades financieras y sociedades inmobiliarias. El Ayuntamiento ha solicitado ya al Registro de la Propiedad número 1 de León que certifique el estado de dominio y las cargas de todas las fincas implicadas, desde la 8841 hasta la 8811, para aclarar qué hipotecas y afecciones siguen vivas sobre el suelo.

El trámite es ineludible.