Luz verde al plan urbanístico del sector U UR-19.3 en Cabrerizos
La Junta de Castilla y León determina que el nuevo desarrollo residencial de Cabrerizos no tendrá efectos ambientales significativos. El plan reserva un 30% de suelo para vivienda protegida.
El sector U UR-19.3 de Cabrerizos tiene luz verde para avanzar en su desarrollo urbanístico. La Consejería de Agricultura, Ganadería, Medio Rural y Política Ambiental ha formulado el informe ambiental estratégico del plan parcial, concluyendo que no se requieren trámites de evaluación ambiental ordinaria al no preverse efectos significativos sobre el entorno.
Datos clave
- Superficie total
- 140.597,380 m²
- Vivienda protegida
- 30% de la edificabilidad
- Ubicación
- Parajes Teso de la Cabaña y los Lindones
- Evaluación
- No requiere tramitación ordinaria
El ámbito de actuación, ubicado al norte del municipio en los parajes del Teso de la Cabaña y los Lindones, cuenta con una superficie total de 140.597,380 metros cuadrados. De esta extensión, 135.797,902 metros cuadrados son propiedad privada, mientras que el resto corresponde a espacios de dominio público, incluyendo el cauce del arroyo del Valle, la carretera de Villares y un camino de acceso.
La ordenación proyectada tiene objetivos claros. Se busca habilitar una franja de espacios libres junto al arroyo para separar el suelo urbano del rústico, reservar una parcela central para equipamientos públicos y asegurar que al menos el 30 por ciento de la edificabilidad se destine a viviendas de protección pública. La malla viaria se ha diseñado para conectar con el sector U.Ur 8 ya iniciado.
Diversos organismos han participado en las consultas previas. La Confederación Hidrográfica del Duero advierte que los terrenos colindan con el arroyo del Valle, lo que impone limitaciones en la zona de policía de 100 metros y requiere autorizaciones específicas para cualquier obra en cauces públicos. En materia de riesgos, el municipio presenta un índice de interfaz urbano-forestal alto, lo que obligará a extremar las precauciones durante la ejecución.
El Servicio Territorial de Medio Ambiente ha confirmado que no existen afecciones a espacios de la Red Natura 2000 ni a especies protegidas. Se ha prohibido expresamente el uso de especies exóticas invasoras en las futuras plantaciones del sector.
Cualquier intervención deberá cumplir los condicionantes ambientales expuestos. Si el desarrollo futuro implicara un aumento del riesgo para las personas o los bienes, sería necesario un análisis adicional detallado.
El informe subraya que este procedimiento se considera finalizado. Contra esta resolución no cabe recurso administrativo, sin perjuicio de los que pudieran interponerse en vía judicial al aprobarse el plan parcial definitivo.
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