Guijuelo transforma el sector UBZ-R14 para uso industrial
La Junta de Castilla y León da luz verde a la conversión de una gran parcela residencial en suelo industrial. La medida atiende a la demanda de empresas chacineras locales y despeja la urbanización de la zona.
El sector UBZ-R14 de Guijuelo está un paso más cerca de transformar sus más de 14 hectáreas de suelo residencial en un nuevo pulmón industrial. La Junta de Castilla y León ha dictado una orden favorable que valida la modificación puntual número 33 de las normas urbanísticas locales, concluyendo que el proyecto no presenta riesgos ambientales significativos.
Datos clave
- Superficie
- 146.294,551 metros cuadrados
- Uso aprobado
- Industrial para el sector UBZ-R14
- Fecha resolución
- 11 de agosto
- Condición técnica
- Líneas eléctricas y de telecom. subterráneas
La parcela, de 146.294,551 metros cuadrados, se extiende junto a la antigua N-630, ahora convertida en la Avenida Filiberto Villalobos. El cambio de uso responde a una necesidad clara: la demanda de grandes superficies industriales para empresas cárnicas y chacineras que buscan instalarse en la zona con amplias edificabilidades.
El informe ambiental ha superado el filtro administrativo sin grandes sobresaltos. La Confederación Hidrográfica del Duero ha confirmado que el ámbito está lejos de cauces públicos y zonas inundables, mientras que la Dirección General de Patrimonio Cultural no ha hallado bienes protegidos en el terreno. Por su parte, la Agencia de Protección Civil ha calificado el riesgo potencial poblacional como bajo.
El visto bueno viene con condiciones técnicas para minimizar el impacto. Cualquier nueva línea de distribución eléctrica o de telecomunicaciones que dé servicio a la zona deberá ser estrictamente subterránea. Además, el alumbrado público tendrá que diseñarse para evitar la contaminación lumínica y proteger a la fauna nocturna de posibles deslumbramientos.
La cuestión de los accesos por carretera también ha encontrado una salida. Aunque inicialmente la Demarcación de Carreteras del Estado propuso un informe desfavorable debido a las restricciones de la N-630, el Ayuntamiento de Guijuelo tiene la vía abierta para solicitar la cesión de titularidad del tramo afectado, entre los puntos kilométricos 387,521 y 387,900, salvando así los obstáculos normativos para el desarrollo del sector.
Con esta evaluación ambiental estratégica simplificada ya resuelta, el plan urbanístico no tendrá que pasar por el trámite ordinario, habitualmente mucho más largo y complejo. El consejero Joaquín Antonio Pino ha firmado la resolución definitiva el 11 de agosto, marcando el camino para que el Ayuntamiento de Guijuelo avance en la reparcelación y las obras de urbanización pendientes.
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