Cuéllar desbloquea el nuevo sector urbanístico Camino de los Estribos
La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo aprueba el cambio de clasificación del sector para permitir la construcción de 16 viviendas unifamiliares.
Cuéllar desbloquea finalmente el desarrollo urbanístico en la zona del Camino de los Estribos. La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Segovia ha dado luz verde a la modificación de las normas municipales, permitiendo que el sector hasta ahora conocido como SUR-9 se transforme oficialmente en suelo urbano no consolidado, pasando a denominarse SUNC-10.
Datos clave
- Sector
- SUNC-10 Camino de los Estribos 1
- Viviendas
- 16 unifamiliares
- Superficie
- 5.722,00 m2
- Promotor
- Cuéllar Invest, S.L.
Esta reclasificación, impulsada por la firma Cuéllar Invest, S.L., pone fin a una situación de inactividad que, según los informes técnicos, lastraba económicamente el desarrollo de estos 5.722 metros cuadrados. La nueva ordenación detallada permite ahora avanzar hacia la construcción de dieciséis viviendas unifamiliares en hilera, distribuidas en dos manzanas de 1.793,15 y 510,70 metros cuadrados respectivamente.
El proyecto, que ha superado el trámite ambiental tras descartarse impactos significativos, incluye la reserva de 26 plazas de aparcamiento en viario público y garantiza la continuidad con la trama urbana consolidada, conectando Ronda José Antonio Manzanares con el Camino de los Estribos y la calle Alfonso Montero.
La decisión administrativa justifica el cambio basándose en la necesidad de adecuar el planeamiento local a la realidad actual, evitando la discontinuidad que provocaba mantener el terreno como urbanizable. Los propietarios ganan agilidad y el Ayuntamiento asegura el cumplimiento de las cargas urbanísticas mediante el aprovechamiento medio.
La tramitación ha sido larga. Se inició formalmente en febrero de 2022 y ha requerido informes de organismos como la Confederación Hidrográfica del Duero y la Subdelegación del Gobierno antes de su aprobación definitiva el pasado 9 de julio. Las discrepancias menores sobre errores en el maquetado técnico, señaladas durante el examen del expediente, ya han sido subsanadas.
El acuerdo es firme, aunque los interesados disponen ahora de un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con sede en Burgos. El desarrollo de las nuevas viviendas ya tiene el camino despejado.
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