Luz verde a la regularización de Palomares de Béjar
La Comisión Territorial da el visto bueno definitivo a la reforma del PGOU de Béjar para Palomares. El cambio permite ajustar los límites y parámetros urbanísticos de una zona con viviendas tradicionales.
Los vecinos del área de Palomares de Béjar, agrupados en su propia asociación, han logrado desbloquear una situación urbanística que se arrastraba desde hace años. La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Salamanca ha aprobado definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en lo relativo al suelo rústico de asentamiento irregular conocido como SR-AI 03, un paso clave para permitir la regularización de las viviendas existentes en la zona.
Datos clave
- Estado
- Aprobación definitiva
- Área afectada
- 178.456 m2
- Recurso
- 2 meses ante el TSJ de Castilla y León
- Consulta
- www.jcyl.es/plau/
El cambio administrativo era necesario para adaptar la normativa local a la realidad física de los terrenos y a los requisitos legales actuales. La modificación no es pequeña: el área de regularización reduce su superficie de 211.290 metros cuadrados a 178.456, ajustando los límites de diversas parcelas colindantes y clarificando qué terrenos se mantienen como suelo rústico de asentamiento irregular y cuáles pasan a suelo rústico de protección natural.
La asociación vecinal, promotora de esta iniciativa, ha justificado el interés público de la medida al señalar la necesidad de reparar los daños sociales y medioambientales de esta ocupación. Con este nuevo planeamiento, se permite fijar una densidad máxima de ocho viviendas por hectárea y adecuar las condiciones de edificación, que hasta ahora se regían por parámetros genéricos para todo el municipio que no encajaban en la singularidad de Palomares Alto.
La aprobación es ya ejecutiva tras su publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León. A partir de ahora, los propietarios cuentan con un marco más claro para desarrollar el futuro Plan Especial de Regularización, el instrumento que permitirá, finalmente, dotar a la zona de las infraestructuras de servicios necesarias.
El documento técnico completo, que incluye los nuevos planos de abastecimiento, alumbrado y red eléctrica, puede consultarse en la sede electrónica de la Junta de Castilla y León. Quienes se consideren afectados por este acuerdo y deseen presentar un recurso contencioso-administrativo tienen un plazo de dos meses para acudir ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad.
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