Luz verde al complejo de senior cohousing El Cerrillo en Turégano
La Comisión de Urbanismo de Segovia aprueba el sector El Cerrillo en Aldeasaz. Un complejo privado de 48.628 m² para senior cohousing que deberá garantizar la depuración de aguas antes de su apertura.
Aldeasaz, un pequeño núcleo perteneciente a Turégano, contará en el futuro con un complejo asistencial para personas mayores bajo el concepto de senior cohousing. La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Segovia ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual del plan urbanístico local, permitiendo que 48.628 metros cuadrados de suelo rústico cambien su uso hacia equipamiento asistencial.
Datos clave
- Plazo recurso
- 2 meses desde su publicación
- Capacidad máxima
- 228 plazas
- Superficie
- 48.628 m²
- Edificabilidad
- 0,40 m²/m²
- Mantenimiento
- 1.500 € anuales desde el año 10
El proyecto, promovido por Turimat Desarrollos Inmobiliarios, busca convertir estas parcelas en viviendas colaborativas para mayores. Se ha proyectado la construcción de un complejo que combina la autonomía con servicios de atención, integrándose en la estructura urbana existente junto a la carretera SG-V-2366. La iniciativa privada asume la totalidad de la inversión y la ejecución de las infraestructuras necesarias.
La urbanización propuesta incluye la creación de un sector específico, denominado sector SUR El Cerrillo. La edificabilidad máxima permitida se ha fijado en un índice de 0,40 metros cuadrados por metro cuadrado de suelo, previendo un número de unidades habitacionales que oscilará entre 20 y 50 viviendas por hectárea, con un límite máximo absoluto de 228 plazas.
El desarrollo conlleva obligaciones urbanísticas adicionales para la promotora. El plan exige la conexión entre la travesía de la carretera y la calle La Fuente, además de la creación de zonas verdes y deportivas que servirán tanto a los nuevos residentes como a los vecinos de Aldeasaz, La Cuesta y Berrocal, carentes actualmente de este tipo de servicios.
Uno de los puntos clave del acuerdo radica en la depuración de aguas residuales. La Confederación Hidrográfica del Duero ha condicionado la viabilidad del proyecto a que las nuevas infraestructuras de saneamiento para Aldeasaz y Berrocal estén plenamente operativas antes de que cualquier vivienda o instalación del nuevo complejo sea ocupada.
El expediente refleja un largo recorrido administrativo que comenzó en 2020. Tras varios informes desfavorables y deficiencias técnicas, se han solventado los escollos ambientales y de infraestructuras, contando finalmente con el visto bueno del Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital obtenido el pasado 3 de julio de 2026.
El Ayuntamiento de Turégano no tendrá coste alguno por esta obra, ya que la iniciativa es privada y el promotor debe garantizar de forma autónoma todos los suministros y la gestión. Solo a partir del décimo año de funcionamiento, el consistorio asumirá el mantenimiento de las infraestructuras públicas, estimado en 1.500 euros anuales.
Contra este acuerdo definitivo, los interesados pueden interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con sede en Burgos, en un plazo máximo de dos meses desde su publicación.
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