Garray estrena nuevas normas urbanísticas para obras y reformas
El Ayuntamiento de Garray actualiza su normativa urbanística para facilitar pequeñas obras y reformas en viviendas. Los cambios afectan a casetas, garajes y porches.
Si tienes una vivienda en Garray y estabas pensando en levantar un porche, instalar una caseta o hacer alguna obra menor en tu parcela, el Ayuntamiento tiene buenas noticias. La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Soria ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual número 3 de las normas urbanísticas locales, simplificando trámites que hasta ahora resultaban un tanto farragosos.
Datos clave
- Construcciones
- Casetas móviles ya son complementarias
- Garajes
- 30 m2 no computables de edificabilidad
- Retranqueo
- 3 metros mínimos a fachada
El principal cambio es que ahora las casetas móviles se consideran construcciones complementarias. Además, se han revisado los retranqueos obligatorios: la distancia mínima a respetar respecto a la fachada de la edificación principal pasa a ser de 3 metros, facilitando la instalación de estructuras auxiliares sin tantas complicaciones técnicas.
Para quienes buscan ampliar el espacio de garaje, la normativa también se vuelve más flexible. Se ha aumentado de 25 a 30 metros cuadrados la superficie edificable no computable, lo que permite un poco más de margen a la hora de proyectar aparcamientos o zonas de almacenaje sin que computen a efectos de edificabilidad total.
La modificación regula con mayor detalle qué hacer con elementos como barbacoas, leñeras, invernaderos o lavaderos. La idea es que todo quede bajo una misma paraguas normativo que evite las ambigüedades que, según el propio expediente, habían provocado dudas en la concesión de licencias en años anteriores.
Los miradores y cerramientos de terrazas también reciben un tratamiento específico. Ahora se permite materializar parte de la superficie no computable para estos usos, siempre que se garantice una ventilación e iluminación adecuadas que no penalicen la salubridad de la vivienda principal.
El expediente aclara que estas pequeñas reformas no tienen un impacto ambiental significativo. No se altera el modelo territorial ni se incrementa la densidad de población, ya que el grueso de la modificación se centra en corregir errores y actualizar las reglas del juego para la edificación unifamiliar.
La medida ya es firme. Los detalles técnicos completos ya están integrados en las normas municipales vigentes.
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