Medina de Rioseco activa el plan urbanístico para el sector sur D09
La Junta de Castilla y León aprueba el nuevo desarrollo residencial del sector sur D09 en Medina de Rioseco, que prioriza la vivienda protegida y protege el trazado del tren burra.
Medina de Rioseco prepara su crecimiento urbanístico en el sector sur D09, una zona que ahora cuenta con luz verde oficial para transformarse. La Junta de Castilla y León ha aprobado el Plan Regional de ámbito territorial para este enclave, un paso definitivo que abre la puerta a la construcción de nuevas viviendas, muchas de ellas bajo el régimen de protección pública.
Datos clave
- Ámbito
- Sector sur D09
- Promotor
- SOMACYL
- Utilidad
- Declarada de interés social
- Patrimonio
- Protección del tren burra
El plan no solo busca levantar ladrillos, sino integrar esta bolsa de suelo en el tejido urbano existente de la localidad. La actuación combina terrenos ya clasificados como urbanizables con ajustes en pequeñas porciones de suelo urbano, incluyendo la incorporación de una parcela colindante para mejorar las conexiones viarias y resolver una edificación que hasta ahora quedaba fuera de ordenación.
Uno de los aspectos más curiosos del expediente es la herencia ferroviaria. A petición de la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de Valladolid, el proyecto ha tenido que integrar una adenda específica. Esta ficha protege el trazado histórico del antiguo tren burra, que ahora queda incorporado al catálogo del planeamiento local como elemento a conservar.
La tramitación ha seguido su curso administrativo sin sobresaltos. Tras un periodo de información pública iniciado en febrero de 2026, donde solo se recibió un escrito de alegaciones que fue desestimado, el proyecto recibió el dictamen favorable del Consejo de Medio Ambiente el 27 de mayo. El informe ambiental estratégico determinó que el desarrollo no producirá efectos significativos sobre el entorno.
La aprobación conlleva la declaración de utilidad pública e interés social de los terrenos. Este mecanismo legal es clave, pues permite la necesidad de urgente ocupación de los bienes y derechos que sean precisos para ejecutar la urbanización, agilizando así los plazos para que las máquinas puedan entrar a trabajar sobre el terreno.
La documentación técnica, que detalla desde la zonificación acústica hasta las pautas exactas para la urbanización, ya puede consultarse en la sede electrónica de la Junta de Castilla y León. Todo está listo. El plan ya es firme.
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