La 2ª ampliación de Los Hitales en Bernuy de Porreros suma 67 hectáreas
La Junta publica los documentos técnicos omitidos en la resolución de la segunda ampliación del polígono industrial segoviano. El plan suma 675.745 metros cuadrados de suelo para grandes industrias.
El polígono industrial Los Hitales, en Bernuy de Porreros, encara una nueva fase de crecimiento. La Junta de Castilla y León ha publicado finalmente el documento completo del plan regional para su segunda ampliación, incluyendo la normativa y la memoria vinculante que faltaban en la resolución original del 12 de agosto. Esta expansión busca satisfacer la demanda de grandes parcelas para industrias extensivas, un segmento que hasta ahora tenía el espacio limitado.
Datos clave
- Superficie
- 675.745,75 m²
- Inversión
- 7,95 M. €
- Edificabilidad
- 337.872,88 m²
- Plazo ejecución
- 8 años
La ampliación suma 675.745,75 metros cuadrados de nuevo suelo urbanizable al norte del área funcional de Segovia. El plan establece una edificabilidad máxima de 337.872,88 metros cuadrados, reservando el 85 por ciento del aprovechamiento resultante para la administración autonómica a través de la sociedad pública Somacyl.
Para integrar este nuevo sector con el ya existente, el documento incluye ajustes en la movilidad interna. Se proyecta una nueva glorieta en el extremo suroeste y un vial de 19 metros de sección que conectará ambos sectores, lo que obliga a redelimitar las zonas de ordenanza A6 y A7 vigentes. El ajuste también afecta a los espacios libres públicos, cuya superficie se ha recalculado para incorporar tramos al viario.
El coste estimado de la urbanización interna asciende a 7,95 millones de euros, una inversión que Somacyl afrontará en su rol de agente urbanizador. El proyecto contempla, además, una reordenación de las plazas de aparcamiento, concentrándolas en una playa de estacionamiento próxima a la entrada principal del polígono para mejorar la seguridad y facilitar el control.
Las empresas que se instalen en este nuevo sector deberán cumplir una normativa armonizada con el resto del área. Esto incluye condiciones específicas para edificación industrial y logística, con parcelas mínimas que parten de los 1.000 metros cuadrados en los casos de industria general.
Los deberes urbanísticos deben completarse en un máximo de ocho años. La tramitación para obtener los terrenos necesarios ya está en marcha, contando con la declaración de utilidad pública del proyecto. Los interesados en la ejecución de la obra o en la futura implantación de sus instalaciones deberán seguir las directrices del proyecto de actuación y urbanización, que se tramitarán de forma independiente a este plan.
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