Nuevo barrio en Medina de Rioseco: 153 viviendas, 85 de ellas protegidas

Medina de Rioseco tiene luz verde para poner en marcha el sector SUR D09, un nuevo desarrollo urbanístico pensado para aliviar la escasez de vivienda en el municipio. Tras la corrección de errores publicada ahora en el boletín, los anexos con la memoria y la normativa del plan ya son de acceso público, despejando el camino para una actuación que suma casi 50.000 metros cuadrados de superficie en el borde oeste de la ciudad.

El proyecto se ha diseñado con la vivienda protegida como gran protagonista. La ordenación contempla 153 viviendas en total, con un compromiso firme de que al menos 85 de ellas se construyan bajo algún régimen de protección, ya sea para venta o alquiler. La Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León, SOMACyL, asume el papel de urbanizador tras la cesión de terrenos por parte del ayuntamiento.

La inversión total estimada para transformar este suelo es de 25 millones de euros, de los cuales 3,9 millones se destinan directamente a las obras de urbanización. El resto, unos 21 millones, corresponde a la edificación residencial prevista. El diseño busca una integración amable con el entorno, utilizando el antiguo trazado ferroviario del tren burra como eje peatonal.

Se proponen varias tipologías de edificación, desde vivienda colectiva hasta unifamiliares adosadas, organizadas en una retícula que aprovecha la ladera para mejorar las vistas. El plan también reserva espacio para dotaciones y zonas terciarias, con la intención de que el nuevo barrio no sea un núcleo aislado, sino una prolongación natural y de calidad del tejido actual de la localidad.

Para garantizar la accesibilidad y el uso público, se han proyectado 200 plazas de aparcamiento en los viarios, incluyendo espacios específicos para personas con movilidad reducida. Los deberes urbanísticos asociados a este plan tienen un horizonte máximo de ocho años para su ejecución completa.

El documento establece además que las viviendas protegidas se comercialicen bajo los precios máximos fijados por la normativa autonómica, aplicando una reducción del 25 por ciento sobre el precio máximo de venta por metro cuadrado útil. Con este paso, Medina de Rioseco afronta un reto demográfico que busca retener población y ofrecer alternativas habitacionales reales a sus vecinos.