Luz verde a la reparcelación industrial en El Pont de Santa Fe
El ayuntamiento de Santa Fe del Penedès aprueba definitivamente el proyecto de reparcelación del sector industrial PAU-03. La resolución fija el valor de las cesiones y resuelve las alegaciones pendientes.
El polígono industrial de El Pont, en Santa Fe del Penedès, tiene luz verde definitiva para su reparcelación tras un largo camino administrativo. La Junta de Govern Local ha dado carpetazo al proceso, desestimando las alegaciones presentadas por Giró Ribot, S.L. contra la valoración de sus terrenos. La firma, titular de la finca número 8, recibirá una indemnización fijada en 6.523,41 euros.
Datos clave
- Indemnización
- 6.523,41 € para Giró Ribot
- Cesión económica
- 111.541,64 €
- Suelo edificable
- 1.012,63 m2
- Valor repercusión
- 110,15 €/m2
Todo sigue.
El proyecto, redactado por el arquitecto Josep Soler y el abogado Antoni Ferré, pone en marcha la compensación básica necesaria para el desarrollo urbanístico del sector. Los números son claros: se ha fijado una obligación de cesión económica por valor del 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico del sector. Esta cuantía asciende a 111.541,64 euros, una cifra que resulta de aplicar el 10 por ciento del techo máximo edificable de 1.012,63 metros cuadrados al valor de repercusión del suelo, cifrado en 110,15 euros por metro cuadrado.
El alcalde, Jordi Bosch, ha firmado la resolución que impone condiciones claras para la promotora. Antes de que el proyecto se inscriba en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès, la Junta de Compensación debe presentar un texto refuso que incluya el nuevo cálculo de liquidación y la descripción de la finca que asumirá el aprovechamiento total. Sin este trámite, el acuerdo no será eficaz.
El ayuntamiento ha dejado claro que, aunque la aprobación es firme en vía administrativa, el promotor conserva el derecho a impugnar estas condiciones si no está conforme. Mientras tanto, el sector industrial de El Pont avanza hacia su configuración definitiva. Los expedientes urbanísticos no perdonan detalles.
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