Cambrils desbloquea el futuro urbanístico del hotel Mas Gallau
La Generalitat da el visto bueno ambiental para ordenar los terrenos del complejo hotelero, permitiendo una ampliación de casi 2.000 metros cuadrados.
El complejo hotelero Mas Gallau, a pie de la carretera A7, está un paso más cerca de consolidar sus instalaciones. La Generalitat ha emitido finalmente la declaración ambiental estratégica favorable para la modificación del planeamiento urbanístico que llevaba años en los despachos, desbloqueando así el futuro de esta parcela en Cambrils.
Datos clave
- Estado
- Declaración ambiental favorable
- Superficie
- 59.574,38 m2
- Ampliación techo
- Máximo 1.950 m2
- Vigencia
- 2 años para aprobar el plan
El visto bueno técnico es un trámite clave, pues el actual Plan de ordenación urbanística municipal de 2005 clasificaba estos terrenos como suelo no urbanizable de interés agrícola. Esto generaba un conflicto evidente con la existencia real del hotel y sus servicios, una situación que ahora se resuelve creando una nueva categoría específica de reserva de suelo para el ámbito.
La superficie total afectada asciende a 59.574,38 metros cuadrados. Sobre este espacio, la resolución autoriza el mantenimiento del techo edificado actual de 6.766,75 metros cuadrados, además de permitir una ampliación máxima de 1.950 metros cuadrados adicionales. Las nuevas construcciones deberán mantener una altura máxima de planta baja y dos alturas, sin superar los 10 metros en total.
El plan no solo blinda el uso hotelero principal. La nueva regulación da encaje legal a instalaciones complementarias como el balneario, el gimnasio, las salas de reuniones y la actividad del pitch and putt que ya forma parte de la oferta del complejo.
El camino hasta este documento ha sido largo, con consultas a una lista completa de organismos que incluye desde la Agencia Catalana del Agua hasta las direcciones generales de Movilidad y Protección Civil. Todos ellos han aportado sus informes durante la fase de información pública, cuyas respuestas han sido integradas en el documento final.
La luz verde ambiental tiene una fecha de caducidad estricta. Si el Ayuntamiento de Cambrils no logra aprobar definitivamente el plan urbanístico en un plazo de dos años, esta declaración perderá su validez automáticamente. La burocracia ha terminado.
Ahora queda la aprobación final.
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