Rehabilitación de la masía de la Vall del Portell en Benifallet
La Generalitat autoriza la rehabilitación de la masía de la Vall del Portell, en Benifallet, condicionada a un plan de gestión agrícola y a la retirada de elementos móviles.
La masía de la Vall del Portell en Benifallet tiene luz verde ambiental, pero con deberes. El proyecto de rehabilitación impulsado por Ricardo Azevedo dos Santos ha superado el trámite de impacto ambiental simplificado, confirmando que la recuperación de esta edificación de 99,34 metros cuadrados no pone en riesgo el paraje protegido donde se asienta.
Datos clave
- Estado
- Informe ambiental favorable
- Qué incluye
- Vivienda familiar y labor agrícola
- Condición
- Retirada de la autocaravana al finalizar
- Superficie
- 99,34 m2 construidos
El plan propone restaurar el conjunto para dedicarlo a vivienda familiar y al almacenamiento de herramientas, todo ello ligado a la recuperación de la explotación de olivos de la finca. La intervención se realizará respetando la arquitectura rural tradicional, empleando materiales como piedra natural, madera y teja árabe manual.
Sin embargo, la resolución es clara sobre las condiciones que deben cumplirse antes de empezar las obras. El promotor deberá presentar un plan de gestión agrícola o forestal que garantice la vinculación funcional del uso residencial con el medio natural, un documento que deberá ser valorado junto al parque natural de Els Ports.
La administración también ha puesto el foco en la autocaravana que actualmente ocupa el terreno. Este elemento, detectado en redes sociales, tiene consideración de uso provisional vinculado exclusivamente a la ejecución de las obras. Una vez finalizados los trabajos, deberá ser retirada sin excepciones.
El proyecto se enfrenta a una zona de peligrosidad muy alta frente a los incendios forestales. La vivienda deberá contar con medidas de autoprotección y planes de emergencia validados, ya que la recuperación de su uso residencial aumenta la exposición de personas en un entorno forestal sensible.
El suministro de agua es otro punto clave que aún debe resolverse. Aunque se propone la autosuficiencia a través de la noria y el hoyo existentes, el promotor debe justificar ante el organismo de cuenca la disponibilidad de recursos y la legalidad del aprovechamiento.
Finalmente, toda la actuación debe alinearse con la guía de intervención en el patrimonio arquitectónico de Els Ports. El promotor tendrá un plazo máximo de cuatro años para obtener la autorización definitiva del proyecto antes de que este informe de impacto ambiental pierda su vigencia.
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