La rehabilitación de Can Companys de Dalt en La Roca del Vallès

La masía Can Companys de Dalt, en La Roca del Vallès, tiene luz verde ambiental para su rehabilitación, aunque con una lista de condiciones que obligan a sus promotores, Karusha Invest, a revisar sus planes originales. La Generalitat ha resuelto que el proyecto no requiere una evaluación de impacto ambiental ordinaria, siempre que se ajuste a las exigencias dictadas para proteger el entorno natural en el que se ubica.

El proyecto, que contempla una superficie total de 1.227,59 metros cuadrados, se plantea inicialmente para uso como vivienda familiar. Sin embargo, la administración advierte: cualquier intención futura de transformar la masía en un establecimiento hotelero obligaría a tramitar una evaluación ambiental estratégica completa, un proceso mucho más riguroso que el superado ahora.

El punto más conflictivo para los técnicos ha sido el nuevo acceso proyectado. Consideran que el trazado propuesto es desproporcionado para una vivienda y piden replantearlo aprovechando caminos existentes, evitando así afectar a los hábitats de interés comunitario que rodean la finca. La anchura del nuevo vial deberá limitarse a lo estrictamente necesario para el paso de vehículos.

Las obras también deben respetar los ritmos de la fauna local. Se prohíben trabajos durante el periodo de reproducción, fijado entre el 1 de marzo y el 31 de julio. Antes de cualquier tala o demolición de los volúmenes anexos, será obligatorio realizar una prospección previa que descarte la presencia de especies protegidas.

Cultura también ha puesto límites al diseño. Han rechazado la idea de una cubierta plana para el volumen destinado a la piscina por considerarla ajena al conjunto tradicional, sugiriendo en su lugar una cubierta inclinada. Asimismo, piden revisar la ampliación en altura de la fachada este para no restar protagonismo al cuerpo principal del edificio.

El agua es otro frente abierto. Aunque la Agencia Catalana del Agua no ve impacto negativo, insta a regularizar el pozo existente y a instalar sistemas de reutilización. El promotor deberá presentar un informe final de cumplimiento tras terminar los trabajos. El proyecto ya cuenta con luz verde, pero el diseño final tendrá que encajar todas estas piezas.