Sant Pere Pescador reordena sus sectores SUS-2 y UA-15 para equipamientos
El Ayuntamiento de Sant Pere Pescador transforma el suelo residencial en equipamientos públicos. La Generalitat autoriza el plan bajo condiciones estrictas por el riesgo de inundación del río Muga.
Sant Pere Pescador planea una reordenación urbanística importante que reduce drásticamente el potencial residencial de dos sectores, el SUS-2 y el UA-15, para dejar espacio a nuevos equipamientos públicos. El Ayuntamiento busca concentrar el centro cívico, el consultorio médico y la ampliación de la escuela en una zona de 1,17 hectáreas. El cambio reduce el número de viviendas previstas de 48 a solo 8.
Datos clave
- Viviendas
- Reducción de 48 a 8 unidades
- Riesgo principal
- Inundabilidad por el río Muga
- Plazo vigencia
- 4 años para aprobación definitiva
- Ámbito
- 1,17 hectáreas
El plan ha recibido el visto bueno ambiental estratégico de la Generalitat, aunque con condiciones estrictas debido a la ubicación. La Agencia Catalana del Agua advierte que el terreno es inundable por el desbordamiento del río Muga en episodios de recurrencia de 500 años. El calado de agua en esas condiciones oscilaría entre los 0,28 y los 0,66 metros sobre la rasante.
Debido a este riesgo, la resolución prohíbe, en principio, ubicar equipamientos sensibles como centros escolares o sanitarios en la zona. Solo se permitirán si el Ayuntamiento logra certificar que no existen alternativas viables y si el diseño de los edificios incorpora medidas pasivas de protección frente a inundaciones.
También se exige que cualquier futura vivienda construida allí cuente con sistemas de estanqueidad para sótanos y garajes, además de vías de evacuación situadas por encima de la cota de inundación. El informe subraya además la necesidad de analizar con detalle el consumo de agua y la capacidad de las infraestructuras de saneamiento, algo que, según el documento, no se había evaluado con suficiente profundidad en la propuesta inicial.
El proyecto se sitúa en un entorno consolidado, próximo al espacio protegido de Aiguamolls de l'Empordà, aunque los técnicos descartan efectos significativos sobre este parque natural. En cuanto al patrimonio, el ámbito está cerca de tres yacimientos arqueológicos, por lo que cualquier hallazgo durante las obras obligará a detener los trabajos y avisar a Cultura.
El Ayuntamiento tiene ahora cuatro años para aprobar la modificación definitiva del Plan general de ordenación urbana. Pasado ese tiempo, el informe ambiental perderá su validez.
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