Vilademuls reactiva su catálogo de masías con nuevas reglas ambientales
La Generalitat valida el plan para rehabilitar más de 200 masías y casas rurales en Vilademuls, marcando límites estrictos en zonas inundables y para edificios en ruina.
Los propietarios de masías y casas rurales en Vilademuls tienen ahora el camino despejado para reactivar sus propiedades, pero con condiciones. La Generalitat ha emitido el informe ambiental estratégico favorable para el Plan especial urbanístico que regula el catálogo de estas construcciones en suelo no urbanizable, cerrando así un expediente que ya caducó una vez en 2024.
Datos clave
- Estado ambiental
- Favorable (simplificado)
- Edificaciones
- 205 fichas
- Localización crítica
- Mas Arbat, Mas Grau y Can Mero
- Vigencia
- 4 años para su aprobación
La luz verde no es un cheque en blanco. El informe subraya la necesidad de revisar los usos asignados a las 205 fichas que componen el catálogo, especialmente en aquellas edificaciones que actualmente están en ruina. La idea es evitar que un potencial teórico de hasta 200 establecimientos de turismo rural o restauración sature un municipio donde la dispersión de viviendas ya es notable.
Cuatro ruinas, en particular, han quedado bajo lupa. Las de Can Vilagran, Mas Fluviol, Can Sivelles y Can Favet requieren una atención especial porque su reconstrucción se considera, a todos los efectos, una edificación de obra nueva. Cualquier intervención en ellas deberá garantizar que no se produzcan impactos ambientales, ya sea por la propia construcción o por la instalación de infraestructuras como accesos, cierres o captaciones de agua.
El agua es, de hecho, otro de los puntos críticos. La Agencia Catalana del Agua deberá validar la situación de tres propiedades específicas: Mas Arbat, Mas Grau y Can Mero. Estas se encuentran en zonas inundables o de flujo preferente, lo que podría limitar severamente qué se puede hacer en ellas y qué medidas de seguridad adicionales serán necesarias.
La norma también pone el foco en la sostenibilidad. En aquellas masías aisladas donde el acceso a los servicios básicos sea complicado, se deberá priorizar la instalación de sistemas autónomos de energía renovable. Se trata de evitar que el desarrollo rural se traduzca en una presión antrópica descontrolada sobre el paisaje.
El plan anterior, de 2020, quedó en papel mojado al no aprobarse en el plazo de cuatro años. Ahora, Vilademuls tiene una nueva oportunidad para poner en valor su patrimonio rural. El informe es claro.
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