Vilanova i la Geltrú: luz verde ambiental, pero con matices, para Sant Jordi II
El desarrollo residencial del sector Sant Jordi II de Vilanova i la Geltrú, con más de 1.200 viviendas proyectadas, deberá superar una evaluación ambiental más rigurosa por el riesgo de inundabilidad.
El sector de Sant Jordi II en Vilanova i la Geltrú tiene por delante un examen ambiental más exigente de lo previsto inicialmente. La Generalitat ha resuelto que el plan de urbanización para esta zona, ubicada entre la ronda Ibèrica, la avenida de Eduard Toldrà y el torrente de La Piera, deberá someterse a una evaluación ambiental estratégica ordinaria debido a su potencial impacto sobre el entorno.
Datos clave
- Viviendas previstas
- 1.231 viviendas (50% protección oficial)
- Superficie total
- 140.986,81 m²
- Parque urbano
- 46.018,69 m²
- Estado ambiental
- Evaluación ordinaria requerida
La zona, que abarca 140.986,81 metros cuadrados, es actualmente un vacío estratégico con cultivos abandonados y algunas edificaciones rurales. El Ayuntamiento propone levantar aquí hasta 1.231 nuevas viviendas, de las cuales la mitad serán de protección oficial, repartidas a partes iguales entre venta y alquiler.
El informe ambiental destaca riesgos significativos asociados al torrente de La Piera, que han obligado a fijar condiciones estrictas antes de seguir adelante. La Agencia Catalana del Agua ha puesto el foco en la inundabilidad: cualquier infraestructura diseñada deberá garantizar que no aumente el riesgo de desbordamiento en las zonas situadas aguas abajo, como el sector de la calle Solicrup.
El proyecto, que contempla la creación de un gran parque urbano de 46.018,69 metros cuadrados como conector ecológico, deberá integrar medidas correctoras hidráulicas importantes. Se exige un nuevo cauce de aguas bajas de 15 metros de ancho, motas perimetrales y una mejora en la capacidad de paso bajo la avenida de Eduard Toldrà.
Además, el plan debe ajustarse a los nuevos umbrales de calidad del aire sobre partículas PM10 y mejorar la integración del patrimonio hidráulico existente en el área, específicamente las norias y el puente del siglo XIX. El Ayuntamiento tendrá también que actualizar el mapa de capacidad acústica, clasificando este nuevo sector como zona A4 para convivir con la actividad industrial del polígono de Les Roquetes.
El proceso administrativo da ahora un giro, elevando el nivel de supervisión ambiental de simplificado a ordinario para asegurar que el desarrollo de este nuevo barrio no comprometa la sostenibilidad ni la seguridad hídrica de Vilanova.
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