Puigcerdà reordena el sector SUD-47 de Age para 75 nuevas viviendas
La Generalitat da el visto bueno ambiental al plan que transformará el suelo del núcleo de Age. El proyecto prevé duplicar las viviendas protegidas y mejorar la conexión con el casco urbano de Puigcerdà.
El núcleo de Age, en Puigcerdà, se prepara para un cambio en su urbanismo. La Generalitat ha emitido un informe ambiental favorable para la modificación del sector SUD-47, lo que significa que el proyecto no requiere una evaluación ambiental estratégica ordinaria por sus efectos sobre el entorno.
Datos clave
- Total viviendas
- 75 (39 de protección oficial)
- Ámbito
- SUD-47 Camí de la Guingueta d'Ix, Age
- Superficie
- 22.522 m²
- Vigencia informe
- 4 años desde la publicación
La luz verde llega con condiciones. El plan contempla el desarrollo de 75 viviendas, de las cuales 39 serían de protección oficial, un aumento notable frente a las 60 viviendas totales previstas en el planeamiento original de 2005. Esta reordenación pretende ser más eficiente en el uso del suelo, manteniendo las zonas verdes en 2.539 metros cuadrados y mejorando la conexión peatonal con Puigcerdà.
El proyecto implica urbanizar casi 20.000 metros cuadrados. La Generalitat exige que el Ayuntamiento de Puigcerdà incorpore medidas de sostenibilidad al diseño: desde pavimentos permeables y sistemas de drenaje sostenible hasta una red de saneamiento separativa y la integración paisajística de las futuras edificaciones.
El entorno, dedicado actualmente a la agricultura, no está afectado por riesgos geológicos ni áreas protegidas. Sin embargo, el informe técnico hace hincapié en la necesidad de que los proyectos constructivos finales justifiquen su encaje con las estrategias de crecimiento de la Cerdanya, un requisito que la Comisión Territorial de Urbanismo de El Alt Pirineu vigilará de cerca.
Los promotores deberán además ajustar los detalles a las exigencias de un plan parcial urbanístico completo. La densidad de viviendas y el porcentaje de protección oficial, que el plan propone elevar hasta el 40 por ciento, son puntos clave que aún requieren subsanación o mayor justificación técnica.
La administración local tiene ahora el camino despejado para avanzar. El informe tiene una vigencia de cuatro años para completar la aprobación definitiva.
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