Camprodon recibe el visto bueno ambiental para 18 casas en Bac de Sant Pere
La Generalitat da luz verde ambiental al desarrollo del sector 4 de Camprodon. El plan para ampliar el casco urbano con 18 nuevas viviendas incluye condiciones para proteger el entorno y gestionar las aguas.
Camprodon ultima los trámites para ampliar su núcleo urbano en la zona del Bac de Sant Pere. La Generalitat ha emitido la declaración ambiental estratégica favorable para el plan parcial del sector 4, un paso necesario para que el Ayuntamiento pueda continuar con el desarrollo de estas 3,69 hectáreas que pretenden acoger 18 nuevas viviendas unifamiliares aisladas.
Datos clave
- Viviendas
- 18 casas unifamiliares aisladas
- Superficie
- 3,69 hectáreas
- Espacios libres
- 0,87 hectáreas (23,7 % del sector)
- Vigencia
- 2 años para aprobar el plan
La resolución llega con condiciones. El promotor del plan deberá incluir en su normativa una cláusula específica que vincule el desarrollo urbanístico a las medidas ambientales detalladas en el estudio previo, que abarcan desde el movimiento de tierras hasta la protección del entorno del torrente Turul·lura.
El plan prevé destinar el 23,7 por ciento del terreno a espacios libres públicos. Los técnicos autonómicos han dado el visto bueno, aunque han marcado dos hitos adicionales: la necesidad de garantizar la depuración de aguas, reservando presupuesto para un sistema propio si la conexión al colector municipal no se confirma, y la obligatoriedad de proteger cualquier resto patrimonial que pudiera aparecer durante las obras.
El entorno, dominado actualmente por prados de siega, ha sido objeto de estudio para minimizar el impacto. La alternativa elegida, la número 3, evita la creación de viales junto al cauce del torrente, lo que ha sido valorado positivamente para proteger la vegetación de ribera. Aun así, la Sección de Biodiversidad recuerda la necesidad de que el municipio trabaje a medio plazo en medidas compensatorias por el efecto sinérgico de este y otros desarrollos en la zona.
La administración autonómica subraya que este sector no se encuentra en espacios de la Red Natura 2000, aunque sí se sitúa en un entorno con alto riesgo de incendio forestal. El estudio de inundabilidad confirma que las zonas destinadas a edificación quedan fuera del cauce y de la zona de flujo preferente.
La declaración ambiental es un documento vivo: si el plan urbanístico no se aprueba definitivamente en los próximos dos años, este permiso perderá toda vigencia. Cualquier modificación sustancial en el diseño también obligará a retomar el contacto con la Oficina Territorial de Acción y Evaluación Ambiental de Girona.
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