Luz verde a la reforma urbanística de Sant Salvador de Guardiola
La Generalitat valida la modificación del plan urbanístico municipal, despejando el camino para ajustar la normativa de edificación y usos en el suelo rústico del municipio.
El Plan de ordenación urbanística municipal de Sant Salvador de Guardiola se prepara para un lavado de cara. La Generalitat ha emitido el informe ambiental estratégico favorable para la modificación puntual de su normativa local, lo que significa que el Ayuntamiento ya puede avanzar en los cambios sin necesidad de someter el proceso a una evaluación ambiental ordinaria.
Datos clave
- Trámite ambiental
- Informe estratégico favorable
- Suelo no urbanizable
- Parcela mínima de 5 ha para vivienda
- Vigencia del informe
- 4 años
El visto bueno llega condicionado a una serie de ajustes técnicos que buscan, principalmente, poner orden en el suelo no urbanizable y aclarar el articulado existente. Entre las novedades, el municipio pretende integrar definiciones claras para conceptos como las viviendas de uso turístico y los hogares compartidos, facilitando su regulación en las zonas rurales legalmente implantadas.
Los cambios afectan a una veintena de artículos del plan actual. Se perfila desde la estética de las vallas en parcelas aisladas, donde se exigirá ocultar la malla de simple torsión con elementos vegetales, hasta condiciones más precisas para las adaptaciones topográficas del terreno, que no podrán superar el metro y medio por debajo del nivel natural.
En cuanto a las actividades con animales, la resolución autoriza el uso de perreras y núcleos zoológicos en determinadas zonas del suelo no urbanizable, aunque recomienda priorizar ubicaciones fuera de los espacios protegidos por el Plan territorial parcial de las Comarcas Centrales. Si se instalan en zonas protegidas, el promotor deberá justificar rigurosamente que no se dañan los valores naturales del área.
Otro punto relevante es la construcción de viviendas rurales, que ahora requerirán vincularse a una explotación agrícola o ganadera y disponer de una parcela mínima de 5 hectáreas. Cualquier proyecto futuro de construcción o rehabilitación deberá incluir un plan de gestión forestal y una evaluación del impacto sobre las emisiones de gases de efecto invernadero.
El Ayuntamiento debe solicitar ahora un informe a los Servicios Territoriales de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica en la Cataluña Central. Este paso se hará coincidir con el trámite de información pública, permitiendo que la modificación siga su curso legal. El informe ambiental tiene una validez de cuatro años.
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