El plan urbanístico de Ampans en Santpedor ya es definitivo

La Fundación Ampans ya tiene luz verde definitiva para poner en orden sus instalaciones en Santa Maria de Comabella, en el término municipal de Santpedor. La Comisión Territorial de Urbanismo de la Cataluña Central ha dado el visto bueno al plan especial urbanístico que regula las actividades y edificios en este entorno, un paso que llega tras meses de ajustes técnicos para adaptar el complejo a la normativa actual.

El plan afecta a una superficie de 133.914 metros cuadrados y busca consolidar la actividad de la fundación en la zona. El documento aprobado detalla qué edificaciones se mantienen, cuáles se amplían y qué módulos deben desaparecer. Todo queda ahora bajo una nueva ordenación que pone el acento en la integración paisajística y ambiental.

La hoja de ruta es clara. Se mantienen edificios clave como el Taller Bages, el centro de formación Jeroni Moragas y la residencia Julio Payàs, entre otros. En paralelo, se proyectan nuevas construcciones, incluyendo un centro ocupacional y de residencia de 1.500 metros cuadrados, además de ampliaciones en las naves del Taller y el Garden.

La nota discordante la pone el derribo. Deben desaparecer los módulos actuales vinculados a la escuela Jeroni Moragas, de 939 metros cuadrados, y varias cubiertas construidas en torno a los talleres. Estas actuaciones son necesarias para cumplir con los estándares de ordenación previstos en el plan.

La sostenibilidad y la integración rural son el eje del proyecto. Los nuevos edificios deberán cumplir criterios de máxima eficiencia energética y se deberá presentar un proyecto de revegetación en los entornos. La normativa también obliga a mejorar las conexiones de saneamiento y a conectar las aguas residuales de la finca con la depuradora de Sant Fruitós-Santpedor.

El plan impone además condiciones estrictas sobre el entorno. Por ejemplo, los proyectos de nueva edificación deben justificar la dotación mínima de aparcamiento, que no podrá superar las cinco plazas fijas para personal, salvo las obligadas para la atención a personas o labores de mantenimiento. Los espacios no edificados deberán integrarse en el entorno agrícola existente.

El mantenimiento de los sistemas públicos dentro del ámbito corre a cargo de la propia Fundación Ampans. Para ello, ambas partes deberán firmar un convenio de colaboración antes de que el plan sea plenamente ejecutivo. La fundación también se compromete a participar en la construcción de la rotonda sobre la carretera BV-4501, un acuerdo que ya estaba sobre la mesa desde 2020.

Cualquier actuación futura tendrá que respetar las servidumbres de carreteras y ferrocarriles. Hay zonas de protección de 30 metros de afectación y líneas de edificación que deben respetarse escrupulosamente. Quien quiera consultar el expediente completo puede hacerlo de forma telemática en el portal del Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña o presencialmente en los servicios territoriales de Urbanismo, de lunes a viernes en horario de mañana.