Luz verde al nuevo centro comercial en el sector S19 de Móra d'Ebre

Móra d'Ebre tiene vía libre para transformar el sector S19 en un nuevo polo comercial de referencia. La Comisión Territorial de Urbanismo de les Terres de l'Ebre ha dado el visto bueno definitivo a la modificación de las normas subsidiarias que permitirá levantar un gran centro comercial en la zona, un proyecto que el ayuntamiento busca impulsar con el objetivo de revitalizar la economía local.

Todo.

El plan se ejecutará bajo una fórmula de compensación básica con un único propietario, lo que simplifica considerablemente la gestión del sector. El proyecto urbanístico ya tiene definidos sus parámetros: se prevé una ocupación máxima del 40 por ciento en las parcelas, con una altura permitida de planta baja más una altura, sumando un máximo de 8 metros. La edificabilidad máxima se sitúa en 0,73 metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo.

El diseño busca evitar el trasiego de tráfico pesado por el interior de las calles residenciales colindantes. Para ello, se ha planificado que el acceso y salida de vehículos se concentre en la semirrotonda situada entre la calle Lluís Companys y la avenida Pius XII, usando esta última como eje vertebrador. El sector contará con 1.942,49 metros cuadrados de espacios libres y verdes, además de una parcela de equipamientos de 1.058,40 metros cuadrados.

Un detalle curioso es que el ayuntamiento ha preferido negociar una compensación económica en lugar de recibir terrenos físicos. El consistorio recibirá el equivalente al 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico en metálico, una medida justificada por el hecho de que la construcción de vivienda social no resulta idónea dentro de un ámbito diseñado para el uso comercial intensivo.

La tramitación no se detiene aquí. Aunque el plan ya es firme, todavía falta redactar y aprobar los proyectos de urbanización y reparcelación para que las máquinas puedan entrar a trabajar. El objetivo es finalizar las obras de urbanización antes de terminar el año 2026.

Si crees que este cambio de planeamiento afecta a tus intereses, dispones de dos meses para interponer un recurso contencioso administrativo. El plazo empieza a contar desde hoy mismo, tras la publicación oficial del acuerdo.