Nuevo requisito para categorizar pisos turísticos en Cataluña

Si eres propietario de una vivienda de uso turístico en Cataluña y estás pensando en solicitar su categorización, o te toca renovarla, hay un nuevo trámite que no puedes pasar por alto. La Generalitat ha actualizado los criterios para acceder a este sello de calidad turística, y el cambio busca alinear el sistema con las restricciones urbanísticas que ya están en vigor.

El cambio es sencillo pero determinante. Hasta ahora, bastaba con estar inscrito en el Registro de Turismo de Cataluña para solicitar la categorización de forma voluntaria. Ahora, esa norma se mantiene, pero con una excepción importante para los pisos situados en municipios con alta concentración turística o problemas de acceso a la vivienda.

En esas localidades, definidas por el Decreto ley 3/2023, la inscripción en el registro ya no es suficiente. Para obtener o renovar la categoría turística, los propietarios deberán presentar obligatoriamente la licencia urbanística previa que exige la normativa municipal. Sin ese permiso urbanístico, la categorización queda bloqueada.

La medida busca evitar contradicciones entre la promoción de la calidad turística y el régimen de intervención que ya aplican muchos ayuntamientos para frenar la saturación. No tiene sentido potenciar una categoría que, a efectos urbanísticos, podría no tener permiso para operar.

La resolución, firmada por el conseller Miquel Sàmper, entra en vigor con su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya este 6 de noviembre de 2026. Si tu vivienda se encuentra en uno de los municipios sujetos a este régimen de intervención previa, asegúrate de tener la licencia urbanística en regla antes de iniciar el trámite.