Luz verde al identificador de alquiler turístico en Pineda de Mar

S. P. P., copropietaria de una vivienda de uso turístico en Pineda de Mar, ha logrado finalmente que el Registro de la Propiedad acepte tramitar su número de identificador único de alquiler. La decisión llega tras un recurso contra la negativa inicial de la registradora, quien exigía una licencia urbanística posterior a la entrada en vigor del Decreto-ley 3/2023.

La controversia giraba sobre si los titulares de pisos turísticos antiguos debían actualizar su licencia antes de poder solicitar el nuevo identificador estatal. La Dirección General ha zanjado el debate confirmando que, mientras el título sea previo al 9 de noviembre de 2023, basta con acreditar la inscripción original en el Registro de Turismo de Cataluña.

El número de registro asignado no es indefinido. La resolución establece que tendrá una validez temporal vinculada a la normativa catalana, con fecha de caducidad fijada para el 9 de noviembre de 2028. A partir de ese momento, la continuidad del alquiler exigirá haber obtenido obligatoriamente la nueva licencia urbanística conforme a la normativa vigente.

El expediente deja claro que denegar el acceso al identificador bloqueaba un derecho fundamental de los titulares. Sin este código, los propietarios no podían operar ni percibir la compensación prevista durante el régimen transitorio de cinco años. La resolución protege así la seguridad jurídica de quienes ya contaban con su licencia municipal desde 2016.

Esta interpretación aclara el camino para otros propietarios en situaciones idénticas. El Registro de la Propiedad deberá incluir una nota marginal informando sobre el plazo de caducidad de la actividad en 2028. La Generalitat asume su competencia para resolver estos conflictos frente al Ministerio de Justicia.

Todo está resuelto. Ya es oficial.