Las 118 zonas tensionadas de Cataluña que mantienen el control de alquiler

La Generalitat de Catalunya ha ajustado el mapa de los alquileres en la comunidad tras revisar qué localidades siguen cumpliendo los requisitos para ser consideradas zonas de mercado residencial tensionado. Si vives de alquiler en uno de los 118 municipios que mantienen esta catalogación, las reglas actuales para el control de precios continuarán vigentes durante un nuevo periodo.

El listado de municipios afectados ha sufrido cambios tras la Memoria justificativa elaborada por la Secretaría de Vivienda. Mientras que 118 localidades siguen bajo esta figura, otras 22 han dejado de formar parte de ella al no reunir ya las condiciones exigidas por la Ley estatal 12/2023. Entre las que salen de la zona tensionada se encuentran Lleida, Reus, Figueres, Granollers o Mollet del Vallès, entre otras.

La consideración de gran tenedor se mantiene sin variaciones. Se sigue calificando como tal a cualquier persona física o jurídica que sea titular de cinco o más inmuebles de uso residencial situados dentro de las áreas que permanecen bajo esta prórroga. Esta definición es clave para la aplicación de las limitaciones en los contratos de arrendamiento.

Se mantienen también las medidas de control sobre los precios del alquiler. Los contratos de inmuebles situados en estos municipios, y sobre los que no haya existido un alquiler vigente en los últimos cinco años, deberán ajustarse al sistema de índices de precios de referencia. La norma busca evitar repuntes en las rentas en los puntos donde la presión sobre la vivienda es más alta.

La resolución no agota la vía administrativa. Contra ella cabe interponer recurso de alzada ante la consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica en el plazo de un mes. El plazo comienza a contar desde el día siguiente a esta publicación oficial.

El mapa cambia. Algunas zonas salen.