Expropiación urgente en Albendín para la nueva depuradora de Baena

Los propietarios de terrenos en Albendín tienen una cita ineludible con la administración. La Junta de Andalucía ha dado luz verde al proyecto de agrupación de vertidos y a la nueva estación depuradora de aguas residuales, una obra declarada de interés general que requiere ocupar urgentemente las fincas afectadas. El presupuesto total de esta intervención asciende a 5.789.777,75 € y el plazo previsto para completar los trabajos es de 18 meses.

La expropiación, que tiene como beneficiario final al Ayuntamiento de Baena, entra ahora en su fase decisiva. La Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural ha convocado a los titulares de las parcelas implicadas al levantamiento de las actas previas a la ocupación. Es el momento en el que se formaliza la toma de posesión, un paso administrativo necesario antes de que las máquinas comiencen las obras.

El levantamiento de actas se celebrará en las dependencias del Ayuntamiento de Baena, comenzando el 16 de noviembre de 2026 y extendiéndose durante varias jornadas hasta el día 24. Si te ves afectado, es importante acudir a la hora indicada, ya sea en persona o mediante representante legal, portando la documentación que acredite tu titularidad, como escrituras o notas simples del Registro de la Propiedad, además de tu DNI o NIF.

Cualquier propietario puede proponer en ese mismo acto la adquisición por mutuo acuerdo de sus terrenos. Si se llega a ese pacto, se firmará un acta que se considera partida alzada, evitando trámites posteriores. De no ser así, se procederá a la valoración de los depósitos previos y las indemnizaciones correspondientes antes de que la ocupación se haga efectiva.

Si necesitas comprobar los planos parcelarios o la relación exacta de bienes afectados, la información está a tu disposición en la sede de la Delegación Territorial, en la calle Tomás de Aquino de Córdoba. Durante estas semanas, cualquier error que detectes en la relación de bienes puede ser corregido mediante una alegación escrita dirigida a este mismo organismo.

No es una simple firma.

La incomparecencia a esta cita no paraliza el proceso, pues en ese caso las diligencias se entenderán con el Ministerio Fiscal. El proyecto es ambicioso y busca mejorar la calidad de las aguas de Albendín, pero el procedimiento de urgencia marca sus tiempos con rigor administrativo.