Cabra corrige su plan urbanístico para el ámbito ARI-16
El Ayuntamiento de Cabra aclara que el ámbito ARI-16 es un estudio de ordenación, no de detalle. La promotora ya conoce las condiciones para levantar su nuevo inmueble.
El urbanismo tiene estas cosas: a veces, un pequeño error de etiqueta obliga a repetir la jugada en el boletín oficial. El Ayuntamiento de Cabra ha tenido que corregir el anuncio publicado apenas cuatro días antes sobre el ámbito ARI-16 del plan general, para aclarar que no estamos ante un estudio de detalle, sino ante un estudio de ordenación.
Datos clave
- Ubicación
- Avenida Fuente del Río, 48
- Superficie parcela
- 3.259,00 m²
- Superficie edificable
- 2.700 m²
- Promotor
- Inversiones Década 56, SL
La rectificación ya es firme y permite avanzar con la actuación de transformación urbanística prevista en la avenida Fuente del Río, número 48. El promotor del proyecto es la firma Inversiones Década 56, que cuenta con una parcela bruta de 3.259 metros cuadrados para ejecutar sus planes.
El desarrollo se ajusta a las condiciones de la zona terciaria, lo que significa que el futuro edificio deberá respetar normas estrictas: desde la altura y la edificabilidad hasta el retranqueo de cinco metros respecto a todos los linderos. Nada queda al azar en este encaje de bolillos urbanístico.
Las cifras técnicas que acompañan al proyecto son precisas. La superficie edificable total asciende a 2.700 metros cuadrados, con un aprovechamiento objetivo de 4.050 unidades y un aprovechamiento subjetivo de 3.543. El documento también incluye el ajuste de 113 unidades en concepto de excesos o defectos de aprovechamiento.
Como es norma en estas actuaciones de mejora urbana, la promotora asume deberes claros. Entre ellos, la cesión al patrimonio público del diez por ciento del incremento del aprovechamiento urbanístico, ya sea en suelo libre de cargas o mediante su equivalente en metálico.
La seguridad jurídica es el motivo de esta nota aclaratoria del alcalde, Fernando Priego. El proceso sigue ahora el camino marcado por la ley autonómica de impulso para la sostenibilidad del territorio.
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