Nueva entidad de conservación en la UE-3A del PERI B-21 de Córdoba
La Gerencia Municipal de Urbanismo da luz verde a los estatutos de la entidad que gestionará el mantenimiento de este sector. Una única sociedad asume la titularidad y las obligaciones de conservación.
Los propietarios de las parcelas del ámbito UE-3A del PERI B-21 en Córdoba tienen nuevas reglas de juego. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha aprobado definitivamente los estatutos que regirán su Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación, una figura obligatoria por ley para quienes deben hacerse cargo del mantenimiento de su entorno urbano.
Datos clave
- Ámbito
- UE-3A del PERI B-21
- Sede
- Calle Cerrillo, 1 (Colegio Alauda)
- Duración
- 18 años desde la recepción de obras
- Titular
- Inversiones Educativas del Futuro, S.L.
La constitución de esta entidad no es un mero trámite administrativo, sino un requisito indispensable para asegurar la conservación de las zonas verdes, el viario y las dotaciones de este sector. La Gerencia de Urbanismo supervisará su actividad y actuará como órgano de control, con el poder de ejecutar la vía de apremio si los gastos comunes no se abonan puntualmente.
El documento oficial revela un escenario singular en cuanto a la propiedad. La entidad cuenta con una única parcela identificada en su anexo, cuya titularidad ostenta la sociedad Inversiones Educativas del Futuro, S.L., con domicilio en la calle Cerrillo número 1, el mismo enclave del Colegio Alauda.
Los estatutos ahora aprobados establecen un plazo de vigencia de 18 años, que comenzará a contar desde la firma del acta de recepción de las obras de urbanización. El órgano de gobierno de esta entidad recaerá en un consejo rector formado por un presidente y un secretario-administrador, cargos que serán renovables y sometidos al control de la asamblea general.
La entidad deberá formalizar su constitución mediante escritura pública, rectificando una versión anterior otorgada en octubre de 2024 ante notario. A partir de ese momento, la entidad asumirá formalmente la defensa de los intereses comunes ante terceros y organismos públicos.
El Ayuntamiento de Córdoba se desentiende del gasto eléctrico del alumbrado público, que correrá a su cargo, pero la entidad se queda con la responsabilidad de mantener el resto de infraestructuras. Los propietarios deberán tener presente que, en caso de transmisión de fincas, el nuevo dueño se subrogará automáticamente en todas las obligaciones.
La gestión económica se basará en presupuestos ordinarios y extraordinarios, que serán aprobados anualmente. El documento ya es firme.
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