Sotos reordena su suelo urbano en el sector sur de Sotorribas
Sotorribas aprueba definitivamente una reforma urbanística en Sotos que redelimita el suelo residencial y abre la puerta a nuevos proyectos hoteleros.
Los vecinos de Sotos cuentan desde esta semana con una hoja de ruta urbanística renovada. El Ayuntamiento de Sotorribas ha dado luz verde definitiva a la cuarta modificación puntual de su Plan de Delimitación de Suelo Urbano, un movimiento diseñado para poner orden en el sector sur de la localidad y activar un espacio que llevaba años estancado.
Datos clave
- Qué es
- Modificación puntual n.º 4 del Plan de Delimitación de Suelo Urbano
- Ámbito
- 2,5 hectáreas al sureste de Sotos
- Nuevos usos
- Terciario hostelero y residencial
- Recurso
- 2 meses ante el TSJ de Castilla-La Mancha
La reforma se centra en un ámbito de 2,5 hectáreas situado al sureste del casco urbano. El objetivo principal es reordenar el suelo urbano de reserva para permitir un crecimiento más coherente, ajustando los límites a la realidad actual y facilitando la conexión con la carretera CUV-9116.
La principal novedad radica en la diversificación de usos. El plan reclasifica una porción de terreno para uso terciario hostelero, con el fin de atraer iniciativas de turismo rural, una actividad que hasta ahora no contaba con un encaje claro en esta zona. Además, se han establecido nuevas ordenanzas para el suelo residencial que permitirán mayor flexibilidad en las tipologías de vivienda.
La modificación incluye un nuevo diseño del viario interno para mejorar la movilidad y la dotación de servicios. Esta reorganización conlleva la eliminación de calles proyectadas hace décadas que nunca llegaron a ejecutarse, sustituyéndolas por un trazado más funcional que se integra mejor con el entorno consolidado.
El documento prevé la cesión de una parcela para albergar un nuevo centro de transformación eléctrica, resolviendo así una carencia de capacidad energética identificada tras las consultas con la empresa suministradora. El Ayuntamiento asume la urbanización de la ronda este para conectar correctamente esta nueva zona con el resto del núcleo.
El plan justifica su sostenibilidad económica y ambiental tras los informes favorables de las administraciones competentes. No se incrementa la intensidad edificatoria global, sino que se optimiza el aprovechamiento del suelo disponible bajo los estándares vigentes de calidad urbana.
Si te ves afectado por este cambio urbanístico o tienes interés en el desarrollo de la zona, dispones de dos meses para presentar un requerimiento ante la Consejería de Fomento o, alternativamente, interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha. Nuria Illana, alcaldesa de Sotorribas, firma esta resolución que pone fin a una tramitación administrativa que se remontaba a junio de 2026.
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