Dos casas rurales, luz verde en el paraje Javano de Madrigal de la Vera
El complejo turístico proyectado por Yaay Holding recibe el visto bueno ambiental para su construcción. Las nuevas edificaciones se ubicarán en una finca de 19.769 metros cuadrados en Madrigal de la Vera.
El paraje Javano de Madrigal de la Vera va a ver cómo una vieja almacén agrícola en ruinas deja paso a un nuevo complejo de casas rurales. La promotora Yaay Holding, con sede en la zona, ha recibido el informe de impacto ambiental favorable de la administración regional, despejando así el camino administrativo para iniciar las obras.
Datos clave
- Estado proyecto
- Informe ambiental favorable
- Promotora
- Yaay Holding, SL
- Superficie
- 339,85 m2 construidos
- Ubicación
- Polígono 3, parcelas 739 y 962
- Vigencia informe
- 4 años para solicitar autorización
El proyecto ocupará un total de 339,85 metros cuadrados sobre una finca de casi dos hectáreas, concretamente en las parcelas 739 y 962 del polígono 3. El diseño contempla dos edificaciones diferenciadas: una casa rural principal con tres dormitorios y una segunda unidad con dos dormitorios y un anexo privado.
La tramitación ambiental ha confirmado que el proyecto es compatible con la protección de la naturaleza. Los informes técnicos han verificado que la actuación se sitúa fuera de la Red Natura 2000 y no afecta a territorios de especies protegidas, aunque se han establecido condiciones estrictas para la fase de ejecución.
Los trabajos deberán respetar la orografía del lugar y minimizar los movimientos de tierra. El proyecto también debe cumplir con las normas de prevención de incendios, dado que las parcelas lindan con el Monte de Utilidad Pública Umbría del Helechoso. El promotor está obligado a vallar los sondeos y mantener las distancias de seguridad con la vegetación.
La gestión de residuos será clave durante la obra. La normativa exige separar adecuadamente los escombros y restos de construcción, además de prohibir el vertido de aguas residuales. El abastecimiento de agua se realizará mediante un pozo, cuya legalidad ha sido contrastada con los expedientes de la Confederación Hidrográfica del Tajo.
La integración paisajística es otro punto firme del informe. Las fachadas deberán usar tonos tostados u ocres y se prohíben materiales reflectantes o brillantes que rompan la estética rural. La iluminación exterior deberá ser discreta para evitar la contaminación lumínica en los cielos nocturnos de la comarca.
El informe ambiental caducará si no se solicita la autorización definitiva del proyecto en el plazo de cuatro años. La responsabilidad final sobre cualquier daño al entorno natural, ya sea por negligencia o deficiencia en las obras, recaerá directamente sobre el titular del proyecto.
Todo está listo para que Madrigal de la Vera sume estos nuevos alojamientos a su oferta turística. La administración regional, a través de la Dirección General de Gestión Sostenible, supervisará que se cumplan las medidas correctoras hasta la puesta en marcha.
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