Luz verde ambiental para la casa rural de María Rocío Cadenas Díaz
La promotora María Rocío Cadenas Díaz recibe el informe favorable de impacto ambiental para legalizar y finalizar su casa rural en el municipio cacereño de Madroñera.
María Rocío Cadenas Díaz ha superado el trámite ambiental para legalizar y terminar las obras de una casa rural en Madroñera, un paso decisivo para convertir su propiedad en un enclave turístico. El proyecto, ubicado en la parcela 24 del polígono 3, en el paraje María Castro, dejará atrás su actual uso de secano para ofrecer salón, comedor, cocina y piscina en una superficie construida de 199 metros cuadrados.
Datos clave
- Ubicación
- Parcela 24, polígono 3, Madroñera
- Superficie
- 199 m2 construidos
- Vigencia
- 4 años para la autorización
La resolución de la Dirección General de Gestión Sostenible y Política Forestal confirma que la actuación no precisa de una evaluación de impacto ambiental ordinaria, al no detectarse efectos significativos sobre el medio ambiente ni afección alguna a espacios de la Red Natura 2000. El informe es favorable, aunque impone una larga lista de condiciones que la promotora deberá cumplir estrictamente.
El agua, por ejemplo, será suministrada mediante pozos autorizados, pero la Confederación Hidrográfica del Tajo advierte que la promotora aún debe solicitar el título concesional de aprovechamiento de aguas correspondiente. Además, el edificio contará con paneles fotovoltaicos y una fosa séptica individual con filtros biológicos para gestionar los vertidos, en sustitución de una instalación antigua que ya estaba desfasada.
La seguridad frente a incendios es otro punto crítico, ya que la zona se considera un Lugar Vulnerable de Menor Entidad, lo que obliga a la titular a implementar medidas de autoprotección. Durante la fase de construcción, se han limitado las maniobras para evitar la erosión del suelo, y se prohíbe el uso de fitosanitarios como herbicidas para proteger la vegetación y el entorno hídrico.
El proyecto, que mantiene una estética rústica con teja árabe y piedra de la zona, también incluye la plantación de especies autóctonas como encinas, piornos y cantueso para mejorar la integración paisajística. Las obras deberán respetar la fauna local evitando trabajos en periodos críticos de reproducción.
Cualquier hallazgo arqueológico durante las obras obligará a paralizar los trabajos en un plazo máximo de 48 horas. El informe tiene una vigencia de cuatro años para la autorización definitiva del proyecto. Esta resolución ambiental es un paso previo que no sustituye el resto de licencias urbanísticas necesarias que aún debe gestionar con el Ayuntamiento de Madroñera.
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